商铺授权经营合同 (3000字).doc

商铺授权经营合同 (3000字) 商 铺 授 权 经 营 合 同 甲方： 乙方： 根据国家的相关法律、法规，结合甲方所经营的“ ”的实际情况，甲乙双方经友好协商，同意就甲方授权乙方经营“金井源装饰建材城”商铺事项订立合同，合同所列条款和约定，以资双方共同遵守。 一、甲方同意将位于 路 号的“ ”授权经营商铺第 层 、 号 商铺，授权给乙方经营，商铺建筑面积5平方米。双方同意在合同期间，按约定向甲方支付商铺授权经营费和其它费用。 二、商铺的授权经营范围： 装饰、建材及与其相关的产品和服务。 三、合同期限： 合同期限 壹 年，从年 月 日始，至年 月 日止。 四、甲方责任与权利： 1.制定和推行《市场文明经营公约》，维持和维护市场的正常秩序。 2. 管理市场的公用设备、设施，保持其正常运转或使用，创造市场良好的经营、交易环境。 3. 市场的管理服务（为有偿服务），并与乙方签定《消防安全责任书》。 4. 依据合同约定按期向乙方收取商铺授权经营费和其它费用。 5.如因国家建设、政策原因、火灾、水灾、水管漏水、等不可抗力原因，造成乙方财产损失，甲方不承担责任。合同自然解除。 6、只提供市场场地，不承担货物保管、看守如发生被盗，甲方不承担责任。 五、乙方责任与权利： 1.乙方不得擅自对该商铺授权经营权转让或分包经营，如确需转让或分包经营他人，必须向甲方申请，征得甲方书面同意后方可执行。 2. 承担经营使用商铺所产生的费用，包括：商铺授权经营费、税收、管理费、商铺内自用电费、水费、电话费等费用。 3.须保持商铺及设备与设施的完好无损（自然折旧除外），严禁擅自改变或损坏商铺结构。乙方进行商铺内部装修，须事先提交装修设计图纸予甲方审核批准，并接受甲方管理人员的监督管理，装修及因装修所产生之费用均由乙方承担。 4.乙方不得在商铺内安装、使用超过水、电表容量的任何水电设备、或储存有危险、易燃易爆、违禁物品。 5.为了维护及提高本市场商户的市场竞争力，乙方不能在其他市场同时经营与本市场相同的品牌。 6.合同期满，将该商铺及全部设备、设施以完好无缺清洁完整的状态交还甲方。双方办理书面移交清单。 7.合同期满，如乙方需继续经营商铺，应提前不少于九十日与甲方协商，并在双方达成一致意见后，另行签订经营合同。 8.自行承担合同经营期间经营所产生的有关工商、税收、消防、质检、财产保险等费用和责任。 9. 乙方自行保管、看守商铺的财物安全。商铺的门窗乙方装修时要设置可靠的防盗门、防盗窗棚。人离开时，要关锁好门窗，并带走现金及贵重物品等，断开电源、熄灭火源方可离开。 10.与甲方签定《市场消防安全责任书》，并承担义务和责任。 11.遵守和执行《市场管理公约》，自觉维持和维护金井源建材城市场的正常经营秩序。12.经营者在市场交易中应遵循自愿、平等、公平诚实信用的原则，不欺诈、诚实守信。 13.乙方不得制造燥音、烟尘等污染市场和小区环境。不得占道经营及堆放招牌、货物、车辆等。 14.不聚众赌博、斗殴。不得虚假广告，不强买强卖，哄抬物价，不搞带有欺骗性的经营活动，不采用带有赌博、欺诈性的经营方式，不搞硬性商品搭配。不误导消费者购买商品。不经营逾期商品与来路不正当商品和三无商品。 15.乙方应服从市场管理，遵守《市场管理规定》、《市场管理公约》、《消防管理规定》。不得做出有损市场及其他经营户的行为。如乙方违反上述规定，甲方有权收回门面，并终止合同，已交纳的房租费不给退还。并赔偿甲方因此造成的损失。 16.在合同期内甲方产权变化、变更乙方按照建筑面积交纳商铺授权经营费。 六、商铺授权经营费收取与交纳（不含管理费及人身财产保险费）。 1. 收取的标准： 年 月 至 年 月 日每月 元/㎡，每年递增8%。 2. 收取办法： 按年度一次性交清授权经营费。 在合同期限内，如甲方产权发生变化、变更时，乙方已交清商铺授权经营费的，按已签合同约定建筑面积计算；未交清商铺授权经营费的部分则按建筑面积向产权方交纳。 3. 授权经营费交纳原则：交纳在先，使用在后。 4.乙方须按时交纳商铺授权经营费，如逾期未交，视乙方违约，甲方有权收回商铺，并按每逾期1日收取欠款金额的百分之五的违约金。 5.乙方的商铺进场押金为 ￥ 元。 6.签定合同同时乙方一次全额交纳押金。 7.合同期满如不续签