地才采购合同.doc

地才采购合同 篇一：建筑工程承包合同 建筑工程承包合同 甲方：陕西益丰置业发展有限公司 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，对“融城国际”工程项目共达成如下协议： 一、工程名称：融城国际工程项目 #楼 工程地址：西安市大白杨西村 1、承包范围为设计施工图纸所涉及的全部内容（电梯、消防及乙方公司资质外的部分除外）。 2、承包方式：包工包料 四、工期及质量 1、工程暂定（）日，开工日期以甲方审批的开工报告日期为准，工期从垫层浇筑日开始计算（按国家定额工期提前20%作为本工程的施工工期）。 2、因甲方原因建设工程手续或甲方其它原因造成工程停工的工期相应顺延，造成的损失按九九定额配套费用记取。 3、质量等级为：合格。 五、工程价款计算依据 1、本工程执行《1999年陕西省建筑工程综合概预算定额》、《1999费用定额》、《2001年全国统一安装定额陕西价目表及相关配套使用的费用定额》。人工费执行必威体育精装版相关文件：土建、安装42元/定额工日，装饰50元/定额工日，并执行政府部门相关的文件规定。 2、经会审图纸、设计变更、现场经济签证的内容计入当月进度工程量。 3、本工程按一类工程一类取费，乙方向甲方优惠让利税前造价的3%（但材料差价、安装主材、设备等不优惠）。 4、商品 总价的75%进入直接费，余款找差价。 5、安全文明施工措施费按省厅232号通知1.3%计入，贷款利息、四项保险按相关规定记取，劳保统筹按规定计入，由甲方负责代扣代交相关部门，但必须以承建单位名义代交。 6、主材、地才均按市场行情，双方共同定认价计入差价。 7、水、电按实际发生费用向甲方交纳。 六、材料供应及价格确定 本工程乙方承包范围内的所有材料由乙方采购，材料价格按市场行情共同认价。 七、本工程的具体操作 1、备料款：无 2、垫资及工程款支付 本工程由乙方自愿单位垫资施工至完成，垫资施工完成到合同约定部位七日内甲方向乙方支付已完成工程造价的80%，以后按月支付进度款，乙方每月25日前上报甲方当月完成的工程量，甲方在次月5日前审核完毕并支付按当月完成工程造价80%的进度款，以此类推直到完工，工程完后十五日内付至工程造价的80%，工程验收合格后一月内，付至工程总造价的90%，然后乙方将工程交给甲方，剩余款项在结算审核成立后一个月内付至工程结算造价的95%，留工程结算造价的5%作为工程质量保修金。 3、竣工与结算：工程完工，乙方提交单位工程验收报告，甲方在收到报告后20天内应组织竣工验收，甲方收到乙方竣工结算后45天内完成结算造价的审定。如甲方没有在以上约定时间内完成工程竣工验收及工程款结算审定，（因乙方原因除外）甲方愿视为工程已竣工验 收合格，认可乙方报送的结算造价，并按应付工程款额的0.3%/天给乙方支付违约补偿金，直到付清全部应付款，且乙方享有优先受偿权，乙方有权留置部分房屋，按甲方核定成本价折算工程款。 八、合同履约的保证金的交纳及返还，签合同后，向甲方交纳履约保证金（万）元。施工到正负零完成后一个月内甲方返还全部保证金（万）元。甲方如不及时返还保证金，乙方有权停工，甲方愿意承担乙方每天0.3%的违约金，并承担由此造成的乙方一切经济损失。 九、保修期、保修金返还 经双方商定土建、水、暖通、电等保修期为两年，两年保修期满一月内退还乙方土建、水、暖通、电的保修金（保修金总价80%），屋面及有防水要求的部位五年保修期满十五日内付清全部保修金。 十、违约 1、本工程按单位计算，如乙方没有在双方合同的约定确保垫资到指定位置（因乙方自身原因），造成工程停工的，甲方有权终止合同，乙方自愿自费自动退出施工现场并承担由此造成的一切损失。 2、如乙方垫资到合同约定部位而甲方没有如约支付工程款，甲方自愿承担由此给乙方造成的一切损失，并支付乙方按已完成工程量造价的每日0.3%的违约补偿金至付清全部垫资款。以后所有付款约定均按欠款的0.3%违约金支付给乙方。 十一、其它约定 1、施工许可证：甲方负责办理施工许可证，乙方必须提供完整的相关资料。 2、招投标：采用议标方式，招标代理公司由甲、乙双方联系确认，甲乙双方各承担50%。 3、因甲方建设手续或因甲方其它原因所造成停工，一切经济损失由甲方承担，并按规定记取。 4、本合同在履行期间一切税、费因国家及相关部门发生政策性调整相应调整。 5、为确保本工程顺利进行，保证工程款专款专用，甲方应凭乙方出具的税务部门认可的有效发票且加盖乙方公司财务专用章作为付款依据，全额汇入乙方合同中指定的开户银行账户，否则乙方不予认可。 6、该工程所在地已实现“三通一平”，甲方负责协调该工地外部 及四邻关系，保证乙方顺利施工。 7、甲方指定分包工程向乙方交纳分包工程造价3%的配合