太平洋租赁合同 (5000字).doc

太平洋租赁合同 (5000字) 房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）： 身份证号码： 承租人（以下简称乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方经协商一致，就下列房产租赁事项订立本合同，共同遵守。 一、 租赁房屋座落在南宁市 金洲 路 25 号 太平洋世纪广 场A 座，房号 1601，1602，1603，1604 ，房屋合同总建筑面积 595.75 平方米，该房屋的装饰及设备标准的基本情况已载于合同附件一。 二、 租赁期限：甲方从乙方提供个日历天的免租装修期，计 租日期从 2012 年 3 月 2 日至 2017 年 3 月 2 日，租期 五 年（以实际交付日为准）。 三、 租金按建筑面积每月每平方米 55 元并按每平方米月租金单 价每年递增7%计算，月租金为（人民币） 叁 万 贰 仟 柒 佰 贰 拾 伍 元整（￥32725元），每季租金总额 玖 万 捌 仟 壹 佰 柒 拾 伍 元整（￥98175元）；在租金单价逐年递增后则对应调整。 该费用未含税，甲方收取的租赁费中所有应缴税费已由乙方 代扣缴并由乙方承担相应责任。乙方代缴税费时，甲方应予配合； 室内消防喷淋系统由乙方自理（含费用）。 四、 租金按人民币结算，每租季（三个月）支付一次，由乙方在每 租季期满前 15 天缴付下期租金给甲方。乙方须于签约后 壹 日内向甲方交纳（人民币）大写： 壹拾万元整 （￥ 100000 元）作保证金，该保证金用于保证乙方履行本合同的约定并合理的使用房屋及违约偿付给，若乙方不能按本合同约定的时间支付租金给甲方，则甲方应按每日租金总额的万分之五向乙方收取滞纳金。若每租季期满后三天仍未支付下期租金，则视乙方违约而终止合同并收回此出租给乙方的房屋，保证金作违约金不予退回。租约期满，在乙方办理退房手续并结清所有相关费用（如水、电、物业费）以及企业注册地址从原租房变更迁出后两天内甲方退还给乙方。 第一期租金于合同签订后当日或次日支付。 付款方式： 对私转帐 五、 甲方承诺对房屋具有完整的所有权，该房屋不存在其他任何所 有权纠纷、续租等所有权问题。因房屋所有权问题造成乙方租赁 不能的，甲方应向乙方偿付3个月的租金作为违约金； 六、 租赁期限届满，如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有 优先承租权。 七、 乙方应依约按时交纳租金，保证不改变房屋用途承租房屋。承 租人因自己的原因不能行使对房屋的使用权，不免除交付租金的义务。 八、 乙方不能将房屋转租，若转租视为违约，按违约执行。 九、 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故 意或过失造成所租用的房屋或设备损坏的，应负责修复或者赔偿。 十、 乙方因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔或改变 房屋的结构或用途）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 十一、 租赁期间，物业管理费、水电费、空调费等相关费用由乙 方负担，具体按乙方与物业管理公司签订的《物业管理公共条约》执行。 十二、 协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房 屋的维修，造成人身伤害、财产损失的，由乙方承担。 十三、 乙方在租赁期届满，如须继续承租的，应提前三个月与甲 方协商，双方另行签订合同。 十四、 乙方如利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的，甲方 有权解除合同。 十五、 乙方逾期交付租金，每逾期一日，乙方按月租金额的万分 之五支付违约金，乙方如拖欠租金达3日历天，甲方无条件收回出租房屋，乙方须向甲方支付叁个月租金额作为赔偿金。并不承担乙方装修费用的损失。 十六、 甲方未能在本合同约定的时间内按照本合同及附件的约定 交付房屋的，视为逾期交房。每逾期一日，甲方须按当期租金总额的万分之三向乙方支付违约金。逾期交房达一个月的，乙方有权单方解除合同，叁个月租金作为赔偿金。并随便乙方装修费用的折旧后损失。 十七、 租赁期间，除本合同约定的解除情形外，如甲乙双方需提 前解除合同的，必须提前三个月取得对方的书面同意，解除合同后，需付给对方赔偿金，赔偿金额为存续期内租金总额的百分之五十，该赔偿金数额不足以赔付守约方损失的，以实际损失为准。 十八、 租赁期届满，甲乙双方未续订合同或者解除合同的须提前