房产利润分配合同.doc

房产利润分配合同 篇一：利益分配协议书 纳雍县天都房地产广告地理利益分配协议书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 本合同为《承接纳雍县天都房地产广告代理合作合同书》第四条款“利益分配方式”中的细则合同。甲乙双方本着诚信、互利、公平、友好的原则达成如下合同。 一、工程概况 1、工程名称：纳雍县天都房地产开发有限公司广告代理推广制作 2、工程施工地点：纳雍县范围3、工程施工内容：所有广告牌制作，所有宣传，所有推广 4、工程总造价：以天都代理人与乙方签订的合同内容为标准（附件） 二、甲方的责任：负责合同附件中的所有责任。 三、乙方的责任：签订好施工合同以后，建立工程组织施工班组，工程施工期间所产生的风险自行承担。 四、利润分配： 1、利益分配方式：按照工程总金额的利润分配，甲方占工程总金额利润的40%，乙方占工程总金额利润的60%。 2、成本的核算：甲乙双方同协商，双方各派一名财务与会计，进行本工程的成本核算。核算方式,凡是属于本工程所需要的费用都纳入成本，工人工资，材料，运输费用，其他协调费用，乙方贷款垫资利息。 五、双方的权利与义务： 1、甲方的权利与义务：在工程制作期间所涉及到的一切垫资费用均由乙方负责，工程制作期间工人的安排均由乙方负责，与甲方无关。甲方必须负责好本合同附件内甲方该负责的条款。 2、乙方的权利与义务：在施工过程中，如甲方未尽到本合同附件内的责任所造成的损失均由甲方负责，与乙方无关；乙方在施工过程中所牵涉到的所有垫资费用均由乙方自行负责。 六、在合同履行期间，如有未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。 七、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式二份，双方各执一份。 八、本合同与《承接纳雍县天都房地产广告代理合作合同书》、本合同附（附件）一份，都具有同等法律效力。 注明：本合同协议书自两份合同签字之日起生效。 甲方（章）： 乙方（章）： 电话：电话： 年月 日年月日 篇二：房地产开发合作协议书 房地产开发合作协议书 甲方： （以下称甲方） 法定代表人： 公司住址： 乙方： （以下称乙方）性别，出生日期 身份证号：住址：。 乙方是（地块名称）土地使用权的唯一合法持有者，乙方用自己拥有的土地使用权与甲方进行合作开发房地产项目。根据《中华人民共和国合同法》双方为共同开发房地产项目，双方本着公平、公正、诚实守信的原则，经过经过友好协商，一致达成如下协议： 第一条 开发项目地段、面积、定价。 双方合作开发土地的总面积 ㎡。土地四至为：北至 ，南至 ，东至 ，西至 。 其中，乙方个人所有土地使用权归有亩，土地性质为 ，使用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日，土地四至为：北至 ，南至，东至，西至 。甲乙双方协议定价为 15 万（人民币）/亩，共计 万元。 第二条 合作方式 1、设立项目部 双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为 项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。 本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由甲方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。 2、合作模式 甲方进行资金投入并全面负责项目筹备及运营，乙方用自有（地块名称）土地使用权进行投资。在项目结束后，从总收入中收回双方投资，利润按合同约定分成。如有亏损，双方按利润分配比例承担。 第三条 甲乙双方出资额、出资时间 甲方愿意出资万元，占双方出资额的 %。 乙方用土地使用权作为投资合作开发房地产项目，双方一致同意土地使用权作价 15 万（人民币）/亩，共计 万元，占双方出资额的 %。 第四条 甲、乙双方的权利和义务 1、甲方于本合同签订日内预付乙方50万元人民币土地使用费用（后期结算在乙方投资中扣除），资金到位后，乙方须将用于合作开发地块的土地中自己具有土地使用权部分的土地取得文件及产权证交由甲方保管。 2、乙方在本协议签订后 日内将上述土地上附着物及建筑物清理完毕，并符合开发标准（地面附着物及建筑无赔偿或补偿）。 3、因合作项目涉及征地、拆迁等情况，乙方负责过程中与村委会及土地四邻的征收、补偿、谈判等方面事宜，甲方负责资金投入并办理土地使用权等手续 4、合作项目，在开发过程中如果需要融资，可用土地使用权证作为抵押。 第五条 乙方向甲方保证如下 1、乙方保证其持有的并将与给甲方进行合作的土地使用权是合法的、完善的，不存在任何质押、冻结或其它瑕疵。 2、乙方保证其已用适当方式告知甲方一切有关可能会影响甲方权益的事项，诸如有关重要合同、法律诉讼等。如果存在告知不全或隐瞒未告，乙方愿意承担因告知不实对甲方造成的损失并承担违约责