依法依规,便民利民,规范操作.PDF

封2016年7月 面文章CoverStory 《规范》以坚持依法依规、便民利民、规范操作为基本原则，为巩固拓展不动产统一登记 成果奠定了坚实基础 依法依规， 便民利民，规范操作 ——《不动产登记操作规范（试行）》亮点解析 □ 本刊记者 李倩 ／文 图 供 / N I P I C 日前，《不动产登记操作规范（试 则， 进 一 步 落 实落 细登记 机 构、 登 开展工作的先决条件。按照不动产登 行）》（ 以下简 称为《 规 范 》） 记簿册、登记依据和信息平台“四统 记改革统一部署，各地应尽快落实职 施行。此前，伴随着《不动产登记暂 一”，为巩固拓展不动产统一登记成 责机构整合文件的要求，切实加强不 行条例》和《不动产登记暂行条例实 果、力争年底前所有市县颁发新 证、 动产登记 机 构建 设， 明确 组织 架构 施细则》（以下分别简称为《条例》《细 停发旧证，奠定了实务操作基础。 和 领导班 子， 确 保 原 来从事 各 类 登 则》）的先后出台，不动产统一登记 记的业务骨干划转到位、落实到岗。 制度在我国全面建立。但作为一项全 依法依规完整履职 《规范》强调，不动产登记的申 新的制度，统一登记制度真正在基层 不动产统一登记制度落地实施， 请、 受 理、 审 核、 登 簿、 发 证 等 是 落地生根，需要更具可操作性、适用 需要运转有效的机构作保障。 不 动产登记 机 构的法定职责， 要 确 性的规范。 机构建设到位、人员划转到位、 保 不动产登记 机构登记 职责的完整 应运而生的《规范》以坚持依法 职责履行 到位是机 构建设的基 本要 性，不得违法违规随意割裂、拆分， 依规、便民利民、规范操作为基本原 求，也是按照《条例》《细则》和《规范》 不 得 将不动产登记的审核职责游 离 16 China Real Estate