全国住房信息联网意义重大,但各地推进仍缓慢.PDF

事实不观点 2013 年3 月22 日 全国住房信息联网意义重大,但各地推进仍缓慢 2013 年3 月22 日 CRIC 研究中心 分析师/沈晓玲 近日，全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥表示，40 个城市的住房信息联网已完成。同时按 照此前住建部的计划，今年6 月底将完成500 个城市的住房信息联网工作。不过，住房和城乡建设部部长 姜伟新也表示，住房信息联网系统有相当大的难度，但仍需要继续努力将它建立起来。  40 城市联网逾期8 个月完成，其中信息尚待完善 一旦全国住房信息联网建成，购房者在全国各地的购房历史信息将会快速明确的在系统中显示。政府 可根据这些基本数据的支持，更加及时监管市场，制定符合市场走势的政策。但是回顾历史，联网工作的 推进速度并不理想。 根据我们的监测，住房信息联网工作的第一步，即建成40 个重点城市的个人信息系统联网，历时便长 达两年之多。2010 年下半年，便提出要对这40 个重点城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行 实时监控。但是整个进展工作进展缓慢，住建部不得不将时间延至2012 年6 月底。而事实上，直到2013 年2 月，住建部负责人才公开表示40 个城市的住房信息联网完成，逾期8 个月之久。而且这仅为技术上的 完成，其中信息还不完整。 此次住建部下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》，要求与住建部联网的城 市在2013 年6 月达到500 个，整个过程也将面临巨大的挑战。  技术条件准备容易，“触动利益比触动灵魂更难” 事实上，政府已经具备了建设信息系统的技术条件，但是与其他地方、部门的合作则困难重重。在涉 及到除房地产主管部门的金融、工商、税收、民政、公安等部门时，整个合作沟通环节均面临难度。引用 财政部财科所所长的话“房产信息联网技术上没有问题，信息方面成为各种各样的孤岛，主要不是技术问 题，而是有些部门和地方顾及相关利益，存在故意控制的冲动，配套改革就要冲破这种既得利益阻碍。” CRIC 研究中心 2013 版 E-mail ：research2@ 电话：021 1/3 事实不观点 2013 年3 月22 日 而且存量房数据缺失严重，数据整理也将要耗费大量资源。事实上自房改以后便在没有进行过房产普 查，除商品房以外，各地的种类繁多的保障房、自建房、房改房整理难度更大。而且有些城市的信息记录 依然还是纸质档案，其复杂度可想而知。  建成住房信息联网，对辅助房产政策出台具有重要意义 虽然建成全国住房信息联网工作挑战重重，但是其意义非凡。一旦建立起来，具有浓重行政色彩的限 购政策就可以退出市场。数据化、规模化的房地产信息将为房产税征收范围、确定起征点提供详细数据依 托。而且对外公布完整的住房信息，可以更加方便看到房地产投资资金流向，从而可以出台更有效的调控， 维持房地产市场的稳定发展。 CRIC 研究中心 2013 版 E-mail ：research2@ 电话：021 2/3 事实不观点 2013 年3 月22 日 免责申明 数据、观点等引用请注明“由CRIC 研究中心提供”。由于统计时间和口径的差异，可能出现 与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，则最终以政府部门权威数据为准。文章内容仅供 参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 关于克而瑞信息集团（CRIC ） 克而瑞信息集团，隶属于易居（中国）控股有限公司。作为中国最大的房地产信息综合服务商，以现代信息技术为依托的房 地产信息及咨询服务为主营业务。克而瑞信息集团拥有中国房地产最大的信息数据库，构筑中国房地产上下游企业（包括开 发商、供应商、服务商、投资商）和从业者信息的桥梁，形成资金，信息通路、营销、人才等各类资源的