XX大厦维修保养工作细则.doc

XXXX消防系统维护保养合同书 XXX（以下简称甲方）与XXXX消防实业有限公司（以下简称乙方）经友好协商，甲方委托乙方负责 消防系统维修保养工作，并签订此合同： 工程项目 工程名称：XXX 工程地点：XX市XX路XX大厦 工程内容：XX大厦消防系统的维护保养包括： 火灾自动报警系统（含联动系统）； 消防自动水喷淋系统（含水泵供水设备）； 消火栓系统（含水泵供水设备）； 消防水泡系统（含水泵供水设备）； 防排烟系统； 气体灭火控制系统； 应急灯、出口指示灯及安全疏散系统。 工程造价： 消防系统一年的维护保养费为： 整（￥ 元）。 付款方式：双方签订合同后，甲方每季度按一年合同保养费总价的25%结算给乙方，甲方在收到乙方的当季最后一个月检查记录报告之日起十天内支付费用。 合同期限： 上述消防系统的维修保养，合同期限为壹年，由 年 月 日至 年 月 日止。本合同期届满后，甲方如不需续约，应在合同期满前一个月以书面形式通知乙方；不然，视为已续约。 双方责任： 甲方责任： (1) 向乙方提供有关的消防系统的竣工图纸、主机使用说明及设备编码表等相关资料； (2) 保养期间甲方应提供便利条件，如：工作场地、水、电等工作条件，协助乙方维护工作的正常开展； (3) 每月的保养工作日甲方应派员协助乙方进行工作，甲方人员有权制止违章作业; (4) 消防系统出现异常或故障，甲方应尽快通知乙方; (5) 维修保养工作完成后，甲方应按时向乙方支付保养费用； (6) 在维修保养过程中，乙方如需要有关技术资料（设计和设备资料）甲方应提供; （7）消防系统的日常值守和管理工作由甲方负责，乙方只负责系统设备的维保和提供技术方面的支持、配合。 （8）在系统保养过程中，对严重损坏无法修复要更换的设备部件（指非乙方工作疏忽造成的损坏），所需的费用由甲方负责。 乙方责任： 由于乙方是国家消防部门认可的消防系统保养公司，所以其所做的维护保养工作应能保证甲方的消防系统在发生火灾的情况下能够及时地发挥灭火和报警功能。 (2) 维修保养工作，按公安消防法规要求并符合其规定。 (3) 消防系统的保养工作，除合同期内的第一、二个月外，每月一次的消防系统测试工作，乙方派不少于二位的技术人员参与，确保系统运作正常。 (4) 如有急修，乙方应在接到甲方通知后6小时到现场处理，如非急修，乙方应在接到甲方通知后24小时内到现场处理； (5) 乙方对消防系统中存在的隐患（包括设备隐患）应及时以口头和书面方式通知甲方，并要马上采取必要的措施防止事故发生。 (6) 每次巡视检查、维修保养或定期试验完成后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的检查试验记录，由甲方指定代表签字认可，并将复印件（一份）交给甲方存档。 (7) 由于双方的有关人员都会操作消防系统的设备，如果由于某方的操作人员违章操作（包括误操作等）而造成设备损坏，则由该方负责设备的更换维修费用。 (8) 在维修保养过程中，对严重损坏无法修复而需要更换的设备部件，乙方需向甲方主管部门提出，经同意后由乙方进行更换修复，部件费用由甲方承担。 (9) 维修和维护保养所需的工具设施、辅件、润滑油等由乙方负责提供； (10) 乙方进场施工的工作人员应遵守甲方的有关管理制度，听从甲方有关人员的指挥，确保施工安全。 (11) 本合同签订后一个月内，乙方向甲方提供全年的维修保养计划。每次维修保养工作开始前，乙方必须向甲方指定人员提交工作区域、时间计划，经书面同意后方可施工。 六、违约责任： 若甲方不按期支付保养费用，乙方有权停止保养。如乙方在每月不按期履行责任工作，甲方有权拒付保养费用。 七、 七、其他： （1）本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签订及盖章三日起生效并执行。 （2）本合同未尽事宜，双方可通过友好协商共同解决。 （3）本合同与所附维修保养条款（附件：消防系统保养方案）一并执行，均具同等法律效力。 八、争议解决办法： （1） 如因消防系统出现问题而发生事故，将根据消防监督部门查实核对原因，各方按责任处理。 （2） 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经双方协商未能解决时，应向广州市的仲裁机构申请仲裁。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 帐号：