不动产登记信息平台业务应用示例.doc

不动产登记信息平台业务应用示例 [V1-1.0] 拟 制 人： 审 核 人： 批 准 人 [2016年5月] 北京数字政通科技股份有限公司文件变更记录 *A - 增加 M - 修订 D - 删除 版本号 日期 变更类型（A*M*D） 修改人 摘 要 审核人 备注 V1.0 A 建立文档 目录 目录 I 1 权籍调查 1 1.1 登录系统 1 1.2 创建调查件 2 1.3 导入mdb格式文件 3 1.4 制作审批图件 5 1.5 导入楼盘表 6 2 不动产登记办理业务 7 2.1 业务流程图 7 2.2 收件 7 2.2.1 【收件】阶段 7 2.2.2 【收件】填表 8 2.2.3 【收件】填写要件 10 2.2.4 【收件】打印 10 2.2.5 【收件】批转 11 2.2.6 【收件】查看办理过程 11 2.3 受理 13 2.3.1 【受理】阶段 13 2.3.2 【受理】填表 13 2.3.3 【受理】打印 15 2.3.4 【受理】批转 16 2.3.5 【受理】查看办理过程 16 2.4 审批 18 2.4.1 【审批】阶段 18 2.4.2 【审批】填表 18 2.4.3 【审批】打印 18 2.4.4 【审批】批转 19 2.4.5 【审批】查看办理过程 19 2.5 核定 21 2.5.1 【核定】阶段 21 2.5.2 【核定】填表 21 2.5.3 【核定】打印 21 2.5.4 【核定】批转 22 2.5.5 【核定】查看办理过程 22 2.6 缮证 24 2.6.1 【缮证、登簿】阶段 24 2.6.2 【缮证、登簿】填表 24 2.6.3 【缮证、登簿】打印 25 2.6.4 【缮证、登簿】批转 25 2.6.5 【缮证、登簿】查看办理过程 26 2.7 收费 28 2.7.1 【收费】阶段 28 2.7.2 【收费】填表 28 2.7.3 【收费】打印 28 2.7.4 【收费】批转 29 2.8 发证 30 2.8.1 【发证】阶段 30 2.8.2 【发证】填表 30 2.8.3 【发证】打印 30 2.8.4 【发证】批转 31 2.9 归档 32 2.9.1 【归档】阶段 32 2.9.2 【归档】填表 32 2.9.3 【归档】打印 32 2.9.4 【归档】更新入成果库 33 2.9.5 【归档】直接存档 33 2.10 查看归档成果数据 34 权籍调查 下面我们以土地/房屋及楼盘表为例讲一下权籍调查系统要做的事情： 登录系统 登录“不动产登记权籍调查成果管理系统”。 操作步骤：双击打开图标，如下图： 操作步骤：输入用户名(密码(确定。如下图： 创建调查件 选择调查类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 操作步骤：案卷管理(打开案卷(新收权籍调查件(确定，如下图： 导入mdb格式文件 找本地硬盘mdb格式文件，点打开。 操作步骤：编辑(开始编辑(不动产数据维护(导入GIS权籍数据(导入宗地房屋数据，如下图： 导入mdb文件前校验通过，即可激活【导入数据】按钮， 操作步骤：数据检查(定位分析(导入数据，如下图： 宗地、自然幢分别取不动产单元号： 1）、取宗地不动产单元号 2）、取自然幢不动产单元号 制作审批图件 选模板样式 操作步骤：制图 ( 宗地图打印（指定自然幢）( 确定 审批图件保存到本地硬盘 操作步骤：文件(导出为图片(输出类型(输出文件(确定，如下图： 导入楼盘表 1）、操作步骤：选择图层(不动产数据维护(楼盘表数据维护 2）操作步骤：选择自然幢(右键(导入楼盘表 不动产登记业务系统 业务流程图 收件 【收件】阶段 收件环节是案卷办理过程的开始环节，收取新的案卷后即转到受理环节。收件环节主要是接受、核对、更正申请人提交的申请材料。 登录 收件向导 【收件】填表 填写《不动产登记业务收件单》、《不动产登记申请审批表》 关联取权籍调查成果 【收件】填写要件 点击【填写要件】按钮，可进行要件材料目录的增加、修改、删除。 【收件】打印 点击【打印】按钮，选择所需表格进行打印《不动产登记业务回执单》。 【收件】批转 将案卷批转到受理节点相关的主办人。 【收件】查看办理过程 可分别查看办理进度、办理过程。 查看办理进度： 查看流程图： 受理 【受理】阶段 主要做出受理决定：受理、回退不受理，并出具《不动产登记受理凭证》或者《不动产登记不予受理决定书》，自接收到收件环节批准而来的申请，逾期不作出受理