五星级酒店初步设计说明.doc

中国景德镇陶瓷文化度假中心-瓷文化博物馆酒店设计说明 1、区位概况 景德镇——国务院首批公布的24座历史文化名城之一和国家甲类对外开放地区，是中国瓷器最杰出的代表性产地，由于制瓷历史悠久，瓷器产品质地精良，对外影响巨大，故向来被誉为“中国瓷都”、“世界瓷都”。郭沫若曾有诗云： “中华向号瓷之国，瓷业高峰是此都。” 景德镇是江西重要的现代化城市，是鄱阳湖生态经济区重要组成部分，是国家重要的山水生态历史文化名城，也是第二批国家低碳城市试点。 1.1自然地理 景德镇市位于江西东北部，西北与安徽省东至县交界，南与万年县为邻，西同鄱阳县接壤，东北倚安徽祁门县，东南和婺源县毗连。 景德镇座落于黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，地势四周高中间低，形似盆状，属丘陵地带，土地面积5256平方公里。境内河川纵横交错，第二长河流昌江，全长210公里，自北向南越境而过；最长河流乐安河，全长240公里，向北汇入鄱阳湖。 1.2历史沿革 景德镇在春秋时期地属楚国东南境，秦为九江郡番县地，汉属豫章郡鄱阳县。三国时为吴地，东晋设镇，始称“昌南“，汉易名“新平”，辖于江州，唐天宝元年（公元742年）更名“浮梁”，北宋赵恒景德元年（公元1004年）定名“景德镇”，辖于浮梁县。1949年4月29日，景德镇解放，随后从浮梁县分出，置景德镇市。1960年，浮梁县并入景德镇市，成为市郊区。1983年7月，上饶地区的乐平县、原波阳县（即鄱阳县）的鲇鱼山乡和荷塘垦殖场同时划属景德镇。1988年1 0月，浮粱县恢复建制。1992年9月，乐平县被批准撤县建市（县级市）。2009年，景德镇市辖乐平市、浮梁县和珠山、昌江两区。 1.3人口区划 景德镇市下辖乐平市、浮粱县、珠山区、昌江区和景德镇市高新技术开发区。有13个街道、39个乡镇、3个国有农林牧渔场、131个社区居委会、502个村委会。 1.4区域交通 景德镇市位于“六山”“两湖”（庐山、黄山、九华山、三清山、龙虎山、武夷山及千岛湖、鄱阳湖）的中心区，拥有皖赣铁路，杭瑞、景鹰、德昌、景婺黄四条高速公路。景德镇机场是全国100个重点支线机场之一，交通网络已经形成，交通便捷。 1.5经济实为 2012年全市实现生产总值(GDP) 628.25亿元，按可比价格计算，比上年增长11.6%。 1.6气候特点 属亚热带季风气候，温和湿润。全年光照充足，雨量充沛，四季分明，冬季多偏北风，春夏之交梅雨绵绵，夏秋之际晴热天多。 1.7自然环境 景德镇座落在黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，地势四周高中间低，形似盆状，为典型的江南红壤丘陵区。境内山峦起伏，东北方向为黄山余脉，群峰环峙、地势高峻；东南方向为怀玉山北坡，山岭逶迤，海拔一般为250-400米，最高峰五股尖海拔1618米。河川纵横交错，北部有源于安徽祁门县大洪山的昌江，全长210公里，自北向南越境而过，直注鄱阳湖；南部有发源于德兴市的乐安河，全长240公里，经乐平市区向北蜿蜒，最后汇入鄱阳湖。 1.8自然资源 景德镇市自然资源丰富。矿藏资源有瓷土、煤、钨、锰、铜、铝、金以及大理石、海泡石等，其中储量之丰、品质之优，首推瓷土，虽经千余年开采，仍未枯竭，就目前已探明的储量尚可开采300余年。山林资源有杉树、马尾松、毛竹、油茶、油桐、漆树等，并盛产山苍子、猕猴桃、橡子、杜仲、金银花、七叶一枝花等野生植物和药材。动物资源中有猴、蛇、穿山甲、相思乌等珍禽异兽。 1.9规划背景及开发意向： “瓷都”景德镇历史上曾与佛山、汉口、朱仙镇并称“中国四大名镇”，是中华人民共和国国务院首批公布的全国24个历史文化名城之一和甲类对外开放城市。它地处长江三角洲、珠江三角洲、闽东“金三角”、长江中下游经济区和京九铁路经济带结合的中心地带，区位优势相当明显。周边辐射250公里。 包含了庐山、黄山、武夷山、九华山、三清山、龙虎山、鄱阳湖、千岛湖等“六山两湖”的旅游黄金圈，构成了旅游热点荟萃区和“世界历史文化遗产”密集区。 在走访了景德镇及周边区块的各个旅游开发项目并针对中外游客做了大量调研之后，我们发现，随着旅游方式的多样化和思维观念的开放化，人们迫切希望能拥有更好的休闲环境，更有内涵的旅游景点，更丰富的活动内容和相对更加密集紧凑的排布方式。 基于这些原因，我们大胆设想规划一座真正集高端的硬件配套、人性化关怀的细致服务以及融合本地区历史文化底蕴和自然景观资源于一体的主题型休闲度假中心， “凤凰天城”由此诞生。 对景德镇陶瓷文化度假中心进行的详细规划，是根据国家相关技术性法规文件等有关要求，旨在通过规划控制范围内，在规定土地使用性质与开发上，确立建筑设施、配套设施控制指标，实施对度假中心的游览与