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企业融资申请表
地产、矿产、生产型、农业项目准备资料清单
房地产项目开发融资申请表
申报时间:2012年 月 日
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融资
项目
概况 项目名称 ? 开发商名称 ? 项目位置 ? 用地面积(㎡) ? 建筑面积(㎡) ? 项目现状
详细说明 ?
? 已取得证照 证号 用途 面积(㎡) 起始日期 截止日期 土地证 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计 ? ? ? ? 项目立项 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 用地规划 合计 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 工程规划 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计 ? ? ? ? 施工许可 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计 ? ? ? ? 预售许可 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计 ? ? ? ? 项目
公司
概况 公司名称 ? 公司住所 ? 法定代表人 ? 公司类型 ? 注册资本(万元) ? 成立日期 ? 股权结构 股东名称 出资额 出资比 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计 ? ? 总资产(万元) ? 净资产(万元) ? 净资产占比 ? 负债总额(万元) ? 短期贷款(万元) ? 长期贷款(万元) ? 资产负债率 ? 融资
需求 融资金额(万元) ? 融资期限 ? 期望年资金成本 ? 资金用途 ? 还款来源 来源一 ? 来源二 ? 来源三 ? 土地
抵押
可行性
? 评估总价(万元) ? 评估楼面价(元/㎡) ? 土地总价款(万元) ? 楼面价(元/㎡) ? 已付地价款(万元) ? 土地查档状态 □正常 □抵押 □查封 □扣押 土地总面积(㎡) ? ?
土地构成说明
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? 当地是否允许抵押 ? 办理难度和时间 ? ?
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项目
特点 ?
优势
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劣势
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机会
? ? ?
威胁
? ? 现存
问题
说明 ?
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项目
利润
估算 销售收入 产品类别 可售面积
(㎡) 预计单价
(元 销售收入
(万元) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计 ? ? ? 土地成本 成本类别 地面成本
(元 楼面成本
(元 总成本
(万元) 出(转)让金 ? ? ? 契税 ? ? ? ? ? ? ? 合计 ? ? ? 开发成本 项目类别 面积
(㎡) 单位成本
(元 开发成本
(万元) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合计 ? ? ? 投资成本 总计 ? ? ? 毛利润 毛利润率: ? 销售税 销售税金及附加率: ? 增值税 增值税率: ? 管理费用 估算标准: ? 销售费用 估算标准: ? 财务费用 估算标准: ? 总利润 税前投资利润率: 所得税 所得税率: 净利润 税后投资利润率: 附融资资料清单:
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□ 项目公司营业执照,税务登记证,机构代码证,开户许可证,验资报告;
□ 项目公司章程,工商红盾网查询信息;
□ 国有土地出让(或转让)合同等相关文件;
□ 土地出让金(或转让款)付款凭证;
□ 土地使用权证;(如有可供抵押的房产,请另行提供房产证);
□ 项目立项书、政府批文等相关文件、土地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证;
□ 拟抵押土地(房产)评估报告(如有);
□ 现有借款(银行、信托或民间借款)的明细说明及借款合同、抵押合同;
□ 银行贷款卡;
□ 公司两年度及前三个月财务报表及主要科目明细说明;
□ 项目简介及现状说明;
□ 项目定位、产品结构说明,以及项目收入、成本及利润测算;
□ 周边可比项目的售价说明,以及可比项目与本项目的优劣因素要分析。
注:在建工程要附上现场的照片
融资类项目资料清单
序号 资 料 内 容 原件 复印件 份数 页/份 备 注 一. ? ? ? ? ? ? 1 企业简介 ? ? ? ? ? 2 企业变更登记通知书 ? ? ? ? ? 3 营业执照、组织机构代码证(正、
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