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住宅建筑规划设计说明
某安置点规划设计说明
第一章 工程概述
一、基本概述
某园作为某县新城区重点建设,其原住村民的集中安置规划,也是工业园整体规划建设的首要工作,受到了县及园区主要领导的高度重视。受某村委的委托,我院承担了居民安置点总体规划的设计工作。
某园居民安置点总体规划,配合了某县城市北扩,工业园配套服务发展,以及新农村建设的需求,定位为“和谐社区”的居住、商业整体开发模式,设计也应充分反映市容与村容相结合的新兴面貌。
本案规划地块位于某园的西北侧,东临路,北临大堤,南面与西面为现状农田,环境优美,用地内现有两条沟渠东西、南北纵横穿过,田园风光特色突出。总用地面积为-M2。-路是城市连接某园的主要道路,地块道路东面为商业仓储用地,有一定的商业价值。
二、设计依据
1、《某县某园控制性详细规划》。
2、甲方委托的设计任务书
3、《城市居住区规划设计规范办法》。
4、《设计规范》 社区服务中心 (㎡)
含 社区健康服务中心 (㎡) 居委会 (㎡) 服务站 (㎡) 警务室 (㎡) 邮政所 (㎡) 垃圾站 (㎡) 公厕 (㎡) 物管 (㎡) 辅助用房 (㎡) 容积率 建筑密度 绿化率 停车位 辆 总户数 户
含 90㎡户型数量 户 120㎡户型数量 户 150㎡户型数量 户
第三章 建筑设计
一、平面设计
在保证经济舒适的同时,强调其健康品质,良好的朝向和面宽可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,节约能源,更起到紫外线杀菌作用;明亮的厨房和卫生间可以起到良好的通风采光作用;短进深则有利于在室内形成穿堂风,加强空气对流,从而改善住宅室内环境。户型设计针对任务书的需求,精心设计充分利用了空间,尽量满足“四明”(明厨、明卫、明厅、明卧)的情况下,追求“四大一多”即客厅大、厨房大、卫生间、主卧大、储藏空间多。户型设计闹静分区,阳台、入口等细部经仔细考虑,以营造独特韵味。
1、户型设计和分配比例按照设计任务书。
2、住宅户型明厨,尽可能明卫,在两个卫生间的情况下,保证一个明卫。
3、户型设计动静分区,将对外的客厅、餐厅、厨房、卫生间相对集中,将卧室、书房,内部卫生间相对集中。
4、户型追随场地位置,客厅总是设计在景观较好的一侧。并适当的设置景观阳台。
配套公建:公建分为商业建筑和管理、服务用房。
管理用房、活动用房设于中心绿化旁,和环境融为一体。并充分满足功能需求。
二、剖面设计
1、住宅层高为三米,顶层利用坡屋顶设计成跃层住宅。
2、住宅之间日照间距满足《城市居住区规划设计规范》。
三、立面设计
现代住宅无不将景观因素放在重要的位置,大面积的玻璃门窗,形成融合室内外空间的节点,使美好的景观尽收眼底,通透性的玻璃窗设计,将内外空间交融在一起,同时形成丰富的空间及光
影变化。将景观的因素放在首位,这是立面形象考虑的出发点。另外,根据地域经济特点,繁杂的立面效果势必会增加建造成本,通过简洁明快墙身线条加上阁楼丰富的变化,化解了成本与立面矛盾。
建筑造型通过体形变化、穿插、材料搭配、机理对比等手法反映建筑特征。建筑风格以简洁明快为基调,力求体现现代科技在现代住宅中的应用,用现代建筑板材,玻璃及金属等基本住宅元素进行重组与穿插。使建筑远观有轻盈的体重,近看有华丽的形象,满足城市与建筑风格的双重要求。
四、建筑节能设计
单体尽量南北朝向,平面尽量规整,以控制体型系数,根据需要控制外门窗面积,以保证合理的窗墙比。采用断热桥铝合金框双玻中空玻璃门窗,以降低传热系数,屋面及钢筋混凝土外墙采用硬度挤塑板保温隔热层,以确保达到节能50%的标准。
第四章 结构设计
一、设计依据
1、建筑专业提供的建筑设计图纸资料。
2、国家和地方现行有关设计规范、规程和当地有关技术规定。
3、《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068—2001。
4、《建筑抗震设计规范》 GB50011—2001。
5、《建筑结构荷载规范》 GB50009—2001。
6、《建筑地基基础设计规范》 GB50007—2002。
7、《砌体结构设计规范》 GB50003—2001。
8、《混凝土结构设计规范》 GB50010—2002。
9、《钢结构设计规范》 GB50017—2003。
二、荷载取值
本工程载按《建筑结构荷载规范》取值。
1、基本风压值ω=0.35KN/㎡,基本雪压值S。=0.5KN/㎡,地面粗糙度B类,建筑体形系数
μS=1.4。
2、抗震
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