- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
最棒的房产经纪人销售语录
最棒的房产经纪人销售语录
1.为什么有钱要买房 买房可以保值、升值、相对稳定、风险性小、投资收益高。 购房投资不需要投入过多精力,也不需要太多专业知识,相比其它投资方 式更易于操作。 如果存银行:利息低、征收利息税,收益低,有贬值的趋势。如果买证券:投资风险大,市场操作不规范,不稳定,暗箱操作(十有九 赔)。如果买邮票:不专业、不易出手、投资收益小、周期长、风险大、变现能 力差。如果买古董:鉴别能力要求高、投入大,变现能力差、赝品多、文物法。如果买期货:风险大、无实体、不易操作,变现能力差。2.为什么要现在买房? 国家取消福利分房,私资购房已成必然,只是时机问题,越往后房价会越 高。 地制度改革,4文出台,地价上涨,地产升值。 钢材、水泥等建材升值,房价会逐步抬高。 北京二环、三环沿线 2006 年前全面停工,供应量减小,价格上涨。 城市人口急剧增加,需求量加大。 城市土地资源紧张,土地具有不可再生性。 银行政策改变,增加首付比例,提高利率,抬高购房门槛。 2008 年奥运会,加入世贸,促进升值。 投资地产,可以实现资金使用率,租赁市场价格不断上涨。3、为什么要参加购房排号?北京大多数楼盘都要排号,以方便按顺序先购。对于一些热销的楼盘,排号才意味着拥有先购权。排号的客户选择的余地更大。排号不买可退,买了会有优惠,有利无弊。4、为什么要在开盘前的内部认购时定房?内部认购在开盘前可选余地大。早晚都是买,为何不以最低内部认购价位选择最好的。内部认购时多有优惠。5、为什么要买市中心的房?(1)市中心交通方便,出行方便,生活成本低。(2)市中心市政配套完善,生活方便。(3)市中心居住显身份。(4)市中心租金高,投资回报高,易租易售。6、为什么要买郊区的房子?(1)价格便宜,市中心 70m2=郊区 100m2+车。(2)郊区环境好、安静。(3)空气好、无污染。(4)效区房设计合理,方便选择。(5)升值空间大。7、为什么要买城乡结合部的房子?(1) 生活离市区近、方便。(2) 价格更趋近郊区。(3) 无污染、无噪音、空气好。(4) 发展前景好、升值潜力大,随城市扩大,城乡结合部将是最具发展潜力 的城市中心。8、为什么要买现房?(1) 市场不够规范,而现房一目了然,可避免风险。(2) 即买即住。(3) 可以直接出租、出售,投资回报快。(4) 小区成熟快,环境、质量可考核。(5) 开发商势力雄厚,不靠客户资金建房。9、为什么要买期房(1)价格低。(2)升值潜力大。(3)挑选余地大。(5) 设计相对先进,配套相对先进。(6) 可以跟踪房屋质量。(7) 现房:就是卖不掉的期房。10、为什么要买大社区的房子(1)社区大、人气旺。(2)规模大、管理先进,物业服务有保证。(3)社区配套好,生活便利。(4)大规模社区是开发商实力体现、风险小。11、为什么要买小规模社区的房子(1)便于管理和提供完善的服务,很多大社区为保证服务都分区管理。(2)人员构成简单、社区安全性好。(3)开复工时间短,不影响生活。12、为什么要买朝东的房子:(1)冬暖夏凉(2)价格稍便宜(3)风水好、紫气东来(6) 朝东日照早,利于早起创业13、为什么要朝南的房子(1)正向、光线充足(2)符合中国人居住习惯(3)风水好(4)通风采光好(7) 显身份14、为什么要买朝西的房子?(1)价格低(2)光线充足15、为什么要买朝北的房子?(1) 价格低(2) 自然光充足16、为什么要买塔楼(1) 塔楼建筑结构好、质量好(2) 私密性好(3) 价格低(4) 抗震系数高17、为什么要买板楼好?(1) 通风采光好,健康住宅。(2) 公摊少、使用率高(3) 容积率低、人口密度小。(4) 符合居住习惯(5) 设计难度小、户型结构好(6) 一梯两户、私密性好,互不干扰(7) 发生意外或火灾时,安全性高18、为什么买塔板结构的房子 具有塔楼的采光效果。 具有板楼的通风效果和高使用率。 价格、面积相对合理,更具实用价值19、为什么买高层的好?(1) 高层通风采光好(2) 景观好(3) 视野开阔(4) 质量好20、为什么买超高层好?(1) 视野开阔(2) 通风采光好(3) 建筑要求高,质量好,抗震好(4) 显身份21、为什么要买多层的房子?(1) 没有电梯、公摊少(2) 物业好管理(3) 上下楼可锻炼身体(4) 多为板楼(5) 人口密度小22、为什么要买带电梯的房子?(1) 上下楼方便、节省体力、节省时间(2) 便于搬家或搬运东西(3) 显档次(4) 便于小区管理(5) 减少噪音(上下楼)(6) 物有所值23、为什么要买无电梯的房子?(1) 减少公摊。增加便用率(2) 单位面积房价低(3) 可以锻炼身体(4) 安全(5) 物业费低(6) 对于多层住宅根本不需要。24、为什么要别墅?(1) 显身份、层次(2) 安静
您可能关注的文档
最近下载
- 【行业标准】NBT 47041-2014 塔式容器.pdf
- 内蒙古版三年级综合实践活动指导第3单元主题活动四《多彩的泡泡》.ppt
- 老年痴呆护理查房ppt.pptx
- 感冒药的正确使用.pdf
- 调色师:达芬奇视频剪辑调色从入门到精通第11章 综合案例:制作《云彩之美》效果.pptx VIP
- 调色师:达芬奇视频剪辑调色从入门到精通第10章 综合案例:制作《银河星空》延时效果.pptx VIP
- 2020年上海黄浦区高三二模语文试卷(答案、解析版).pdf VIP
- 调色师:达芬奇视频剪辑调色从入门到精通第9章 抖音热门调色.pptx VIP
- (正式版)G-B 4839-2009 农药中文通用名称.docx VIP
- 语文一年级上册核心素养教案全册.pdf VIP
文档评论(0)