南城国际安装工程监理实施细则.doc

渝开发．南城国际（二期工程） 安装工程监理实施细则 编制: 审批： 重庆市建筑科学研究院 2013年5月 目录： 第一部份 工程项目概况及监理依据 第二部份 电气工程施工监理实施细则 第三部份 给水排水及采暖工程监理实施细则 第四部份 电梯安装工程施工监理实施细则 第五部份 通风与空调工程施工质量监理实施细则 第一部份 工程项目概况及监理依据 一、工程概况 1、工程名称：渝开发·南城国际二期工程 建设单位：重庆渝开发股份有限公司 设计单位：重庆市建筑工程设计院有限责任公司 重庆市轻工业设计院 地勘单位：重庆川东南地质勘察院 总承包单位：重庆渝康建设（集团）有限公司 建设地点：重庆市巴南区鱼洞金竹工业园。 2、城国际二期工程为C区，由7栋住宅、一座地下车库组成。主要建筑设有电梯。建筑抗震类别为丙类，抗震设防烈度6度，耐久年限50年，建筑耐火等级一级，建筑上部结构安全等级二级，基础设计等级甲级。 二期工程总建筑面积 169796.8㎡，7栋住宅均为33层，标准层层高3m，每栋均为237户，二期工程共计1662户，建筑面积10#楼21120.64㎡，11#楼25368.39㎡，12#楼26405.33㎡，13#楼18988.72㎡，14#楼18737.44㎡，15#楼18828.64㎡，16#楼16391.23㎡。总投资：3.8亿元。总工期635日历天。 3、给排水及采暖工程 a、生活给水系统： 系统设置：本工程按市政给水管网供水压力标高为267m进行设计，故十一层及以下建筑的生活水采用直供，十一层以上用水均采用二次加压给水系统。十二层至二十二层为中区，二十二层以上为高区。 二次加压给水系统采用两套无负压增压设备供水，其供水流量不小于设计流量，该设备设置在地下车库内。 住宅给水设一户一水表。 管材：生活给水入户管管材采用PP-R，热熔连接。立管与引入管采用钢塑复合管，热熔连接。工作压力为1.6Mpa。 b、排水系统: 厨房、卫生间排水立管采用RBS螺旋消音排水管，(RBS导流消音管件)螺母挤压胶圈密封接头，排水出户横管、排水横吊管（底层单排水管除外）采用机制柔性卡箍抗震铸铁管，卡箍式连接。 阳台雨水管、空调冷凝水水采用普通UPVC塑料管，雨水管采用加厚UPVC塑料管，均为承插粘接。 c、消火栓系统 室外消火栓管道接自市政给水管，并形成DN150环状管网，用水量为30L/S。 室内消火栓水源由小区集中消防水池、消防泵房提供，小区按一类综合楼设防，室内消火栓用水量40L/S。竖向分两个区：低区是18层以下，高区为19层及以上楼层。消火栓出口压力大于等于0.5 Mpa的楼层采用减压稳压消火栓。 本小区最高建筑物4号楼屋顶设置有18m3消防水箱，并设1套减压稳压设备，保证最不利处有7m的静水压力。 管材：室内消火栓加压泵房给水管采用无缝钢管，法兰连接；消火栓系统采用焊接钢管，法兰连接或焊接，工作压力1.6Mpa. d、自动喷水灭火系统 本工程自动喷水灭火系统水源由消防泵房提供，按照中危险二级考虑。喷水强度8L/㎡.min，作用面积160㎡，最不利喷头工作压力0.1 Mpa。 管材：室内自动喷水灭火系统给水管采用内外热镀锌钢管，自喷加压泵房采用镀锌无缝钢管。管径小于等于100mm采用丝扣连接，大于100mm采用沟槽式卡箍连接。管道工作压力均为1.6Mpa. e、通风工程： A、B区两层地下车库内均设通风及防排烟设备和管道。 1-9号楼建筑防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室加压送风。 地下车库内设备房内设通风设备及管道。 4、电气工程 a、动力及照明工程 本工程B区车库内设一座10KV开闭所，供A、B、C、D四个区高压用，共设一座B区公用变配电室，一座AB区专用变配电室、一座柴油发电机房。柴油发电机组作为整个小区应急电源，自动启动并在30S内供电。 公用变配电采用一户一表的计量方式，专用变配电采用高压总计量和低压分类计量相结合的方式计量。动力使用电压380V,照明使用电压为220V，消防设备为双电源供电，末端自动切换。重要设备（含消防设备）为放射式供电，其余小容量的动力及照明为树干式供电。消防设备如水泵、排烟风机、正压送风机等处就地设置末端配电箱，采用双电源自动投切开关。所有消防用配电柜、箱内二次控制电路设消防联动模块接线点，可实现就地和远程联动控制设备的启停，并返回信号给消防控制中心。 普通照明中车库内装吸顶荧光灯，灯具采用三基色T5管带电子镇流器荧光灯，过道、前室、楼梯间设带吸顶罩节能灯，变配电房设吊式应急荧光灯。在地下车库及住宅地下层走道内设置应急、疏散指示照明，应急时间不小于90分钟。楼道内采用声光控延时开关，应急照明灯具设强切控制线。 沿建筑女儿墙设光带，采用时间控制方式。