各类土地登记必备资料.doc

PAGE  PAGE 18 各类土地登记必备资料 初始土地登记： 1、个人划拨国有土地使用权初始登记必备资料 ①权属来源文件（申请审批表及通知书原件）； ②耕地占用税发票（核原件收复印件）； ③申请人身份证或户口本复印件； ④计划生育证明。 2、单位划拨国有土地使用权初始登记必备资料 ①权属来源文件（审批资料及通知书原件）； ②法人代表证明书及法人身份证或户口本复印件； ③耕地占用税（或免税）及各项规费发票（核原件收复印件）； ④宗地图及界址点坐标成果表； ⑤营业执照或企业法人登记证（核原件收复印件）。 注意： 审核是否符合《划拨用地目录》范围。 3、农村宅基地初始登记必备资料 ①权属来源文件（申请审批表及通知书原件）； ②耕地占用税发票（核原件收复印件）； ③申请人身份证或户口本复印件； ④计划生育证明。 审核要点：严格落实一户一基的法律规定，除继承外，申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。 4、集体土地建设用地使用权初始登记必备资料 ①权属来源文件（审批资料及通知书原件）； ②耕地占用税或免税证明及各项规费发票； ③法人代表证明书及法人身份证复印件； ④宗地图； ⑤其它证明材料。 主要是指村办公楼、学校、村企业等用地土地登记。 5、出让国有土地使用权（个人）初始登记必备资料 ①权属来源文件（申请审批表及通知书原件）； ②耕地占用税票据； ③出让合同原件； ④出让金票据； ⑤申请人身份证或户口本复印件； ⑥土地评估报告； ⑦计划生育证明。 6、出让国有土地使用权（单位）初始登记必备资料 ①权属来源文件（审批资料及用地通知书原件）； ②耕地占用税及规费票据； ③法人代表证明书及法人身份证复印件； ④出让合同原件； ⑤出让金票据； ⑥宗地图及界址点坐标成果表； ⑦土地评估报告； ⑧营业执照或事业单位登记证复印件。 注意：要严格执行五不登记规定。 7、国家授权经营国有土地使用权初始登记必备资料 ①权属来源证明文件（收原件）； ②企业改制方案及批准文件； ③土地资产处置方案及批准文件； ④土地估价报告备案材料； ⑤国有土地使用权经营管理授权批准文件； ⑥法人代表证明书及法人身份证复印件； ⑦各项规费发票。 以上是安陆涉及的七个类型的初始土地登记必备资料。还有作价入股、租赁、出租等没有涉及到的类型，如果出现再个别交流。 变更土地登记 1、划拨国有土地使用权补办出让手续（个人）变更登记必备资料 ①权属来源文件（审批资料及通知书原件）； ②出让合同原件； ③契税及出让金票据； ④土地评估报告； ⑤申请人身份证或户口本复印件； ⑥计划生育证明。 2、划拨国有土地使用权补办出让手续（单位）变更土地登记必备资料 ①批准文件（补办出让手续变更申请审批表及通知书原件、出让合同原件、原《土地使用证》）； ②契税、出让金、各种规费发票复印件； ③法人代表证明书及法人身份证复印件； ④营业执照或企业法人证照； ⑤土地评估报告； ⑥宗地图及界址点坐标成果表。 3、招、拍、挂国有土地使用权登记必备资料 ①批准文件（审批资料及通知书原件、出让合同、原权源文件）； ②契税、土地收益金、各项规费发票； ③法人代表证明书及法人身份证复印件； ④宗地图及界址点坐标成果表； ⑤土地评估报告； ⑥土地拍卖资料（土地拍卖确认书原件、拍卖协议书等资料）； 4、集体土地使用权变更登记必备资料 ①批准文件（变更审批资料及通知书原件）； ②契税发票； ③申请人身份证或户口本复印件； ④计划生育证明。 5、继承或赠予土地使用权登记必备资料 ①继承房产及土地使用权协议书或公证书（原件）； ②原《土地使用证》； ③双方身份证或户口本复印件； ④双方关系证明（公安机关出具）； ⑤村或社区意见； ⑥申请书所有继承人都要签同意继承的意见； ⑦房产证复印件（农村可不提供）。 6、土地证遗失补发必备资料 ①刊登土地证遗失声明的报刊（孝感日报、孝感晚报）； ②补发土地证申请（原件）； ③房屋所有权证复印件； ④未抵押证明； ⑤原土地登记资料复印件； ⑥申请人身份证或户口本复印件。 7、房改房办证必备资料 ①房屋所有权证（核原件收复印件）； ②申请人身份证或户口本复印件； ③房改办审批资料（原件）； ④宗地图及界址点坐标成果表； ⑤总土地证原件； ⑥计划生育证明。 8、商品房分割必备资料 ①房屋所有权证（核原件收复印件）； ②商品房买卖合同（原件，提供复印件的须加盖开发商公章）； ③申请人身份证或户口本复印件； ④宗地图及界址点坐标成果表； ⑤计划生育证明； ⑥总土地证（原件）； ⑦规划部门工程验收合格证； ⑧总出让合同复印件。 9、名称变更（更名）登记必备资料 ①土地证书原件； ②房产证复印件； ③申请人是个人的提供公安部门证明文件；是公司或单位的提供工商部门或主管部门的批