商品房合同变更撤销相关情况说明.doc

商品房合同网上备案撤销、变更相关情况说明 一、以下情形为撤销： 1、买受人姓名输入错误 2、买受人身份证号码输入错误 3、房号选择错误、买受人联系地址、联系电话输入错误 4、更改或增加买受人为直系亲属（父母、子女、兄弟、姐妹） 5、房屋信息有误差（如面积、用途、层高等房屋基本情况） 6、退房 二、以下情形为变更： 1、房价输入错误 2、价款大小写输入不正确 3、房屋性质选择错误 4、交付日期有变化 5、附件内容有变化 6、付款方式有变化 三、以下情形需参与公示摇号： 住宅，已签订备案合同一个月后申请退房，需提供由开发单位出具的摇号承诺书，参与公示摇号。 四、以下情形无需参与公示摇号： 1、已备案合同一个月内，房价未明显低于市场价申请退房； 2、非住宅合同申请退房； 3、增加或更改买受人为直系亲属； 五、以下情形需至登记中心重新网签： 1、买受人姓名输入错误，需重新网签 2、买受人身份证号码输入错误，需重新网签 3、房号选择错误、买受人联系地址、联系电话输入错误，需重新网签 4、更改或增加买受人为直系亲属（父母、子女、兄弟、姐妹），需重新网签 5、房屋信息有误差（如面积、用途、层高等房屋基本情况），需重新网签 注：重新网签需携带加密狗与介绍信（介绍信附后） 直接退房的房屋无需至登记中心重新网签 六、房屋撤销、变更所需材料如下： 1、撤销、变更具结书（开发公司盖章） 2、商品房买卖合同（一式N份） 3、申请人提供证件: A、购房人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿（原件及复印件、双方当事人到现场申请签字） B、单身提供单身证明（民政局婚姻登记处出具的未婚证明） C、未成年人由法定监护人代为办理，办理时需提供为了未成年人利益撤销、变更合同的公证书（父母双方签字） D、直系亲属证明（如在同一户口簿，户号一致则无需另行出具） 4、退房摇号房源需交承诺书（开发公司盖章） 5、有贷款的必须先还清贷款再办理业务 注：无论撤销、变更，所收材料一致、所需时间一致、所经流程一致（收件-制作封面-查询抵押、查封情况-登记中心主任审批-房产科审批-分管局长审批），不同之处在于系统申请及具体书上打钩的地方一个选择撤销、一个选择变更。 附件一、重新网签介绍信 附件二、具结书 附件三、承诺书 介 绍 信 盐都区房产交易登记中心： 兹有我公司员工 ，身份证号码 ,前往贵中心办理 小区 幢 室重新网签手续，请予协助办理为感！ 开发单位名称： （盖行政章） 日期： 具 结 书 盐城市盐都区房产交易登记中心: 兹有出卖人 、买受人 在协商一致的基础上，因______________________________的原因就座落于_______________________________商品房的买卖合同(合同编号_____________________)共同提出（变更、撤销、退房）申请。现特具结，买卖双方提供的已备案合同及相关证件真实，因该房产产生的一切民事纠纷，概由双方承担法律责任，与盐都区房产交易登记中心无关。 附:1、商品房买卖合同___份 2、买受人身份证明 3、其他相关情况证明 具结人 出卖人：________________(签章) 买受人：________________(签章) 年 月 日 承诺书 区房产交易登记中心： 根据都住建【2010】67号文，关于规范全区商品房备案合同变更与撤销行为的通知，我公司同意将与 .签订的坐落于 商品房买卖合同撤销，撤销后所退房源通过盐都区商品期房退房再销售摇号规则，进行退房摇号销售。 特此承诺。 年 月 日