四川房产测绘实施细则.doc

  1. 1、本文档共53页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
四川房产测绘实施细则

四川省房产测绘实施细则 (试行) 四川省建设厅 四川省测绘局 二○○六年八月 目??? 录 ??? 第一章 总则第二章 房产平面控制测量 第三章 房产图绘制 第四章 建筑面积计算规则 第五章 房屋建筑面积测算 第六章 共有建筑面积分摊规则 第七章 房产变更测量 第八章 成果资料的检查验收和整理 第九章 附则 附录一:术语 附录二:房屋面积测绘记录手簿 第一章 总? 则 1.1 目的 为加强房产测绘管理,规范我省房产测绘行为,统一房屋建筑面积的计算规则,制定本细则。1.2 适用范围??? 在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。 1.3 依据和标准 ??? 1)《中华人民共和国测绘法》 ??? 2)《中华人民共和国城市房地产管理法》 ??? 3)《中华人民共和国城市规划法》 ??? 4)《四川省测绘管理条例》 ??? 5)《房产测绘管理办法》 ??? 6) GB/T 17986.1-2000《房产测量规范》第1单元:房产测量规定 ??? 7) GB/T 17986.2-2000《房产测量规范》第2单元:房产图图式 ??? 8) 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]74号) ??? 9) 转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知(川建厅房[2002]104号) 1.4 房产面积精度要求 ??? 房产面积的精度分为三级,各级面积的限差和中误差不超过表1-1计算的结果。 表1-1???? 房产面积的精度要求??????? (S为房产面积, m2)??? ??? 各级房产面积的精度适用范围如表1-2。 ??? 表1-2???? 房产面积精度测算等级的要求 精度等级 不同房屋选用的等级 一级 特殊房屋或产权人要求的房屋 二级 商品房或进入房地产市场的房屋 三级 其它房屋 ? 第二章 房产平面控制测量 2.1 房产平面控制网点的布设原则 ??? 房产平面控制点的布设,应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则,也可越级布网。控制测量前,应充分收集测区已有的控制成果和资料,按现行《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000)的规定和要求进行比较和分析,凡符合要求的已有控制点成果,都应充分利用;对达不到要求的控制网点,也应尽量利用其点位,并对有关点进行联测。 2.2 房产平面控制点的内容 ??? 房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和一、二、三级平面控制点。房产平面控制点均应埋设固定标志。 2.3 房产平面控制点的密度 ??? 建筑物密集区的控制点平均间距lOOm左右,建筑物稀疏区的控制点平均间距200m左右。 2.4 房产平面控制测量的方法 ??? 房产平面控制测量可选用:三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量等方法。 2.5 主要技术指标 ??? 房产平面控制测量的各主要技术指标按现行《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000)的规定执行。 ? 第三章 房产图绘制 ??? 房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。按房产管理的需要可分为:房产分幅平面图(以下简称分幅图)、房产分丘平面图(以下简称分丘图) 、房屋座落分布示意图(以下简称座落图)、房产分层平面图(以下简称分层图)和房产分户平面图(以下简称分户图)。 3.1 分幅图、分丘图的绘制按《房产测量规范》执行。 3.2 座落图的绘制可参照《四川省房产测绘示范文本(1)》。 3.3 分层图的绘制 ??? 1)分层图应标注比例尺,一栋房屋的各层平面图宜采用同一个比例尺,并标注指北方向。 ??? 2)各层图形应注明第x层或地下室、夹层、平台层等层次名称;夹层须注明第x层的夹层。 ??? 3)房屋的阳台、外走道、室外楼梯等,其线条粗细、虚实都应按《房产测量规范》要求绘制在各分层图上。 ??? 4)一般从下至上绘制房屋的一层到顶层的分层图。如果一张不够,可用多张绘制,然后一起装订。如果有几层的外围形状大小及数据完全相同,可只绘低层图形,并注明“x—x层”。 ??? 5)分层图的绘制可参照《四川省房产测绘示范文本(1)》。 3.4 分户图的绘制 ??? 1)分户图是在分层图的基础上绘制的细部图,以一户产权人为单位,表示该套房屋的平面尺寸及周围关系,以明确异产毗连房屋的权利界线,供核发房屋所有权证的附图使用。 ??? 2)以户为单位绘制分户图 (当第i至n各层分户户形完全相同时,第i+1至n各层分户图以第i层代替,并在第i层后简注(第i+1至n层同)(i=1、2、3…n)。 ??? 3)跃层、复式房屋的分户图应在同一张图纸上绘制。 ??? 4)房屋内有层高低于2.20m的部位,应以虚线区分其范围,注记边长,且在其范围内注记“h2.20”。 ??? 5)分户图的其它

您可能关注的文档

文档评论(0)

2017ll + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档