土建零星工程竞争性谈判文件.doc

*********土建零星工程 竞争性谈判文件 项目编号： ****** *********** **** 年*月 第一章 竞争性谈判邀请 (邀请谈判单位) ************（建设单位）对***********土建零星工程进行发包，项目资金来源 自筹 ，资金落实情况 到位。现邀请合格的承包商参加报价和谈判。 1、项目编号： ******** 2、项目名称：*********土建零星工程 3、竞争性谈判保证金及提交方式：人民币现金 ****元，提交竞争性谈判文件之前提交，确定中标人后无息返还。 4、响应性文件份数：正本壹份、副本 一份。 5、递交响应性文件截止时间： 2015年 * 月 ** 日10 时 00 分。 递交地点： *****************。 响应性文件接收人： ********************* 6、谈判时间： 2015年 *月 ** 日10 时 00 分。 谈判地点：*******************。 届时请参加谈判的单位法定代表人或委托代理人参与谈判。 联系人：*** 联系电话：******** 第二章 竞争性谈判须知 一、总则 1、适用范围 本竞争性谈判文件适用于***********土建零星工程的报价和谈判。具体为未包括在总承包工程合同范围内，不便作为总承包工程的附加工程或设计变更工程处理并根据主体工程进度需要施工的土建零星工程，详细工作内容、要求以施工时发包人所下发的《零星工程施工通知单》为准。 2、合格承包商 （1）企业应具备房屋建筑工程、市政公用工程、水利水电工程专业承包或总承包三级及以上工程施工企业资质，安全生产许可证合法有效。 （2）项目负责人应具备 具有工程类二级建造师(含)以上或者项目经理证叁级(含)以上资质； （3）企业业绩和信誉要求：良好； 二、谈判文件的组成 1、谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。 2、承包商应认真审阅谈判文件所有的内容，如果承包商的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由承包商自负。 3、承包商在收到谈判文件后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后二日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与竞争性谈判的承包商。 三、响应性文件的组成 响应性文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容： 主要包括谈判申请及声明（附件一）、营业执照（复印件加盖公司印章）、企业资质证书（复印件加盖公司印章）、安全生产许可证（复印件加盖公司印章）、项目经理（建造师）资质证书（复印件加盖公司印章）、法人代表授权委托书（原件，格式见附件二）、以往业绩证明（提供合同复印件加盖公司印章）、其它资信证明等。 四、报价要求 本零星项目采用固定综合费率的要求进行报价，其综合费率包含风险费用、企业管理费、利润、组织措施费、规费、税金。结算价=各分部分项工程费+技术措施费+综合费【综合费=（各分部分项工程费+技术措施费）×本次竞争性谈判时所报的综合费率】。具体计价依据如下： 1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）； 2）2008年湖北省建筑工程、装饰装修工程及市政工程预算定额； 3）人工费按鄂建文[2012] 85号进行调整； 4）主材按施工时**市定额站发布的同期信息价调整，若**市定额站中未包含主材信息价按**造价站发布的同期信息价调整，但**市及**市定额站中均未包含的主材信息价时按承发包双方共同确认的价格进行结算； 5）结算周期为每季度末结算本季度已完工并验收合格的项目，结算完毕后15日内支付其结算价的95%，其余5%为质保金，质保期为二年。 五、其他要求 1、承包人严格按发包人所下发的《零星工程施工通知单》所要求的质量、工程进行施工，工程质量验收不合格，则不予结算工程款。工期若超过通知单所要求的，则按该项目结算价的1%/日历天在结算金额中予以扣除违约金（发包人书面同意、室外施工时雨天、停水停电或不可抗力影响的除外）。 2、承包人在施工时严格控制主材及施工质量，接受发包人的现场检查和监督，发现质量问及时整改到位。隐蔽工程及工程量现场计量需提前24小时通知发包人进行验收或计量。 3、承包人严格按《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011做好施工现场的安全管理，特殊作业人员持证上岗。 4、施工完毕结算时向发包人提供完整的竣工资料两套，竣工资料包含但不限于材料检测合格报告、竣工图等。涉及地下管线工程的隐蔽必须提供完整的竣工图（图中表面管线的规格、位置、标高等）。 五、响应性文件递交 1、响应性文件应于竞争性谈判邀请规定的截止时间之前密封递交至指定的地点