埃斯维进度控制监理细则.doc

A.0.4 埃斯维机床（苏州）有限公司新建厂房工程 监理实施细则 （进度控制） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　 　 　　　 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）：　 　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　 　 江苏省住房和城乡建设厅监制 1工程概况及特点 1.1.参建单位及概况 ·建设单位：埃斯维机床（苏州）有限公司 ·管理单位：宝事建筑工程咨询（上海）有限公司 ·勘察单位：苏州中岩勘察有限公司 ·设计单位：信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司 ·施工单位：大连凯杰建设有限公司 ·监理单位：苏州华峰建设工程管理有限公司 ·工程名称：埃斯维机床（苏州）有限公司新建厂房 ·工程地点：苏州工业园区唯亭镇 ·工程规模：，总建筑面积约9009.55 m2，造价4164万元。 ·监理期限：2015年6 月1日至2016年3月31日 1.2.项目组成及特点 ⑴．本项目由主厂房及办公用房、门卫及辅助用房等组成，设计概况如下： ⑵．主厂房为单层三跨钢架结构体系，管桩加承台基础，主厂房与办公用房相连，局部有夹层，室内标高±0.000相当于黄海高程3.400米，室内外高差0.300米，建筑面积为7926.94m2，建筑高度：钢结构屋面檐口标高8.6m，女儿墙标高9.7m，楼梯间建筑标高13.7m，抗震设防类别为标准类，设防烈度为6度，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，使用年限为50年。 ⑶．门卫及辅助用房：门卫及消防水池为单层钢筋混凝土框架填充墙结构，管桩加承台基础， 室内标高±0.000相当于黄海高程3.400米，室内外高差300mm，建筑面积为1082.61m2，建筑高度：屋顶标高6.000m，女儿墙标高5.000m， 设防烈度为6度，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二级，使用年限为50年。 1.2.3.本工程为外资新建钢结构厂房及办公、附属用房项目，位于苏州工业园区胜浦路西侧，强胜路北侧，建设单位下设管理单位，管理单位与设计、施工、监理等单位统一协调管理。 2编制依据： 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2与本项目相关的设计图纸、规范、标准和技术资料。 1.3本项目的施工组织设计。 3监理依据 2.1本工程的建设 审批单位对初步设计或方案设计的批复； 2.2城市建设规划管理部门对本工程初部设计或方案的审批意见； 2.3经批准的本工程初步设计或设计方案文件，建设方意见； 2.3现行的国家有关工程建设的法律、法规和批准的项目建设文件、施工承包合同、监理合同、工程设计文件、国家及国家有关部门制定颁发的施工技术及工程验收规范、规程、规定和质量检验标准等。 3 进度控制的工作流程图 4、进度控制工作的准备工作 由于建设项目具有庞大、复杂、周期长、相关参建单位多等特点，因而影响进度的因素很多，要有效地进行进度控制，就必须对影响进度的各种因素进行全面的分析和预测，这一方面可以促进对有利因素的充分利用和对不利因素的妥善预防及克服，使进度目标制定得更符合实际，既积极进取又稳妥可靠；另一方面也便于事先制定预防措施，事中采取有效的办法，事后进行妥善补救，从而实现对进度的主动控制和动态控制的目的。 4.1进度控制风险分析。我们现将常见的影响进度的因素分列于下，并逐条分析其对本项目进程的影响及我们预采用的相应对策： 4.1.1业主使用要求改变或设计不当进行设计变更。从本项目的使用目的来看，它是有着明确的动用目的的工程，设计的指标参数也很具体，所选用的结构形式与建筑作法也都是较简单或先前曾经使用过的，就是要变，与会采用使施工简化的变更，我们认为其在工程进展过程中出现设计变更的可能性不是很大。 4.1.2业主提供的场地不能及时或不能正常满足工程的需要。因为拟建厂房用地完成了三通一平等准备工作不够充分，例如临时用电与外网还未接通，而且作业面有限，难以满足施工用地的需要，这方面也存在着问题。 4.1.4设计、施工中若采用成熟的工艺、技术方案。对土建工程、井巷工程、安装工程，将大大提高施工进度。各项目工程、各分部编制一整套完整成熟的方案，这对一个一、二级企业来说应不成问题。 4.1.7计划不周，导致停工待料和相关作业脱节，工程无法正常进行。这是我们要在工作中加以认真监控的方面，我们将在后续部分详细地对承包商提交我方的进度计划及资源保障计划（人力、物力、财力）等进行分析，分析其计划中施工过程的连续性、紧凑性和均衡性，分析其保障计划能否满足施工进