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城镇土地使用税房产税明细申报操作说明
城镇土地使用税、房产税明细申报操作说明
特别提醒：零申报企业不能直接点击“纳税申报”里的“本期全部零申报”。界面如下：
1、进入省局“网上办税服务厅”系统，点击“纳税申报”，界面如下：
2、点击“地方税收综合申报（含残保金）”，进入如下界面：
注意：勾选“房产税”和“城镇土地使用税”行，点击“删行”。删除后再申报其他税种。
3、点击“明细申报”，界面如下：
4、房产税的申报：
（1）点击“房产税税源明细登记（变更）”，进入如下界面：
注意事项：
a、如果企业每季或每月申报的房产税一致，则只需要做原始登记，以后申报房产税时不需要重新登记。
b、根据本期要申报的房产税类型，点击选择“自用房屋”或“出租房屋”，如果本期没有其中某项房产税，应勾选该选项，点击“删行”。
c、“自用房屋”中的“房产原值”和“出租房屋”中的“合同租金总收入”这两项数据的录入应使得系统自动计算出来的“年应纳税额”与本期要申报的房产税额的4倍（按季申报户）或12倍（按月申报户）相一致。
房产原值=本期申报房产税×4（或12）÷0.7÷0.012
合同租金总收入=本期申报房产税×4（或12）÷0.12
登记完成后点击“提交”。
（2）房产税明细登记完成后回到主界面，点击“明细申报”中的“房产税申报”，进入如下界面：
注意：“计税月份”的输入，按季申报的输入数字“3”，按月申报的输入数字“1”。
5、城镇土地使用税的申报：
（1）点击“城镇土地使用税税源明细登记（变更）”，进入如下界面：
注意事项：
a、如果企业每季或每月申报的城镇土地使用税一致，则只需要做原始登记，以后申报城镇土地使用税时不需要重新登记。
b、“应税土地面积”的录入应使得系统自动计算出来的“年应纳税额”与本期要申报的城镇土地使用税额的4倍（按季申报户）或12倍（按月申报户）相一致。
应税土地面积=本期申报城镇土地使用税×4（或12）÷每平方米税额标准
登记完成后点击“提交”。
（2）城镇土地使用税明细登记完成后回到主界面，点击“明细申报”中的“城镇土地使用税申报”，进入如下界面：
注意：“计税月份”的输入，按季申报的输入数字“3”，按月申报的输入数字“1”。
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