工程造价毕业设计编制说明.doc

编制说明 一、工程概况： 1、工程名称：宏林尚都国际9#楼 2、工程地点：南平·建瓯市 3、工程性质：建筑等级及耐火等级均为一级；主体结构合理使用年限为50年；本工程使功能：一层为商店，二层连接体部分为店面，其余为住宅，三至用十六层为住宅；本工程上部结构体系为钢筋混凝土框架—剪力墙结构，设计标高：室内地坪标高+0.000相当于黄海高程193.4m，室内外高差按图中所示； 4、工程规模：地上总建筑面积为11823.4㎡；建筑层数为地上17层，本工程建筑占地面积为1296.8m2，本工程建筑总高度为53.8m； 二、编制依据： 1、《宏林尚都国际9#楼 》施工图纸； 2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）； 3、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）； 4、《福建省建筑装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）； 5、相关图集：国标11J930、闽08J03、闽04J05、闽05J02、闽05J03； 6、材料价格按《福建工程造价信息》建瓯2014年3~4月上旬信息价、机械台班单价按《福建省施工机械台班单价》与信息价同期机械台班； 7、相关的设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、招标文件及国家现行有关规定； 三、取费标准： 1、工程类别按二类计取； 2、劳动保险费按甲类费率计取； 3、工程风险费按0%计取； 4、建筑税金按南平市区税率3.477%计取； 5、总承包服务费、预留金、材料购置费、零星工作项目费为零； 四、 相关问题说明： 1、桩基工程 因图纸缺失，故此部分不做考虑。 2、土（石）方工程 土方类别按三类土计。 3、混凝土工程 主要采用泵送商品混凝土，部分工程采用现场搅拌混凝土（碎石）计算。 一层 二~三层 四~六层 七层以上 屋面 构架 柱、剪力墙 C35 C35 C30 C30 C30 C30 梁板 C35 C30 C30 C25 C25 C25 楼梯、栏板 同梁板砼 构造柱、过梁 C20 女儿墙、压顶 C20 C20和C30以上的砼，采用花岗岩碎石级配，不采用碎卵石代替。 砌体工程 ·外墙：采用190厚煤矸石烧结砖 ·卫生间隔墙、户内隔墙：90厚水泥预制多孔砖砌筑 ·内墙分户墙、楼梯间墙：190厚水泥预制空心砖砌筑 ·虚线所示分隔墙体待用户二次装修有用户自理，故未计入工程量及费用。 5、装饰装修 图集相关的详见附录。 6、坡道、台阶等建筑外墙以外的设计内容待室外景观施工时同步施工，暂不计算费用。 7、钢筋工程 钢筋工程量暂时按照48kg/m2计算: 其中:φ10以内占44.87%：263.159t； φ20以内占53.82%：315.646t； φ20以外占1.31%：7.69t。 8、施工方案和措施项目的拟定 （1）模板采用胶合板模板，采用碗扣式钢管脚手架支撑体系； （2）脚手架：砌筑工程中砌筑高度大于1.2米且小于3.6米，砌筑脚手架按里脚手架考虑,大于3.6米的采用满堂脚手架，外脚手架按双排外墙扣件式钢管脚手架考虑； （3）垂直运输方式：本工程采用1部施工电梯，1部塔吊建筑檐高(80m以内)。其中本工程工期505天。其中塔吊的使用工期按总施工工期乘以80%计算即404天；施工电梯从主体结构九层开始使用，使用时间为278天。 9、图纸相关问题以及解决方案 （1）缺少地下室图纸，故未考虑。 （2）缺少结施说明，故上表砼强度参考《莆田新度镇物流1-2#路2#楼》的结施说明，抗震设防烈度为7度，抗震等级三级。 （3）部分剪力墙中间框架柱无标注，未计算。 （4）每层梁l3未标注，故自行添加 （5）砌筑，若没在结施中找到相应位置的柱，忽略不计 （6）二层店面、楼面按水泥砂浆地面11j930地2/G2 (7)正脊大样图纸模糊不清，未做考虑。 （8）砌筑方面，外墙：按mu10 多孔190*190*190 卫生间隔墙：水泥砂浆mu5 内墙分户：水泥砂浆mu5，mu7.5空心砖190*190*190 （9）门窗洞口钢筋混凝土过梁： B H 2100＜门窗洞宽≤3200 墙厚 250 1200＜门窗洞宽≤2100 墙厚 190 门窗洞宽≤1200 墙厚 90 过梁两端各伸入支柱砌体内的长度≥墙厚且≥240 （10）手算钢筋选择：柱：KZ29，梁：4KL4，板：3-F/3-G~3-1/3-2 （11）部分补充材料价格 材料名称 单位 价格 树脂涂料 Kg 22 高强螺栓 个 1.5 彩色釉面砖 ㎡ 8.9 BAC双面自粘橡胶防水卷材 ㎡ 30 钴蓝色水泥波形瓦 ㎡ 8 双组份聚氨酯涂料 Kg 25