工程量清单计价模式下工程造价的全过程管理文献综述.doc

毕业设计（论文）文献综述 院 系： 土木工程与建筑学院 年级专业： 2011级工程管理 姓 名： 学 号： 指导老师评语： 指导教师签名： 2015年3 月 14 日 工程量清单计价模式下工程造价的全过程管理文献综述 【摘要】：本文是在阅读了多篇相关研究成果的基础上，结合本人理解，对工程量清单计价模式下的工程造价全过程管理进行系统地综述。 【关键词】：工程量清单计价、全过程管理、 工程造价 前言 自20世纪80年代中期开始，我国工程造价管理领域的理论工作者和实际工作者就提出了对建设项目进行全过程造价管理的思想［1］。全过程造价管理就是对一个建设项目从投资决策阶段开始，经过设计、招投标、施工几个阶段，再到最后竣工验收阶段的工程造价进行全过程控制管理［2］。因此，建设工程计价一直是建设工程各方最为重视的工作之一，而计价模式则是工程计价中必须考虑的重要因素之一。 加入WTO以后，为了适应我国建筑市场发展的需要，我国的工程计价模式逐渐从定额计价模式转变成工程量清单计价模式。2003年7月1日建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）开始实施，标志我国建筑市场开始进入工程量清单计价模式，到目前实施的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）为止，经过十几年的发展，工程量清单计价模式已经成为我国建筑行业的通用计价模式。工程量清单计价模式下的全过程造价管理是贯穿于工程项目的投资决策、设计、招投标、施工、竣工验收几个阶段的全方位动态造价管理，要有效地控制工程造价，就要对各个阶段采取不同的造价管理和控制方法，能动地影响和控制工程造价［3］。 1投资决策阶段 投资决策阶段是工程项目建设全过程的起始阶段，决策阶段的工程计价对项目全过程的造价管理起着宏观控制的作用［4］。决策的正确性决定着工程造价的合理性，工程项目决策正确，意味着对工程建设作出科学的决断，选择最合适的投资方案，这样才能比较正确的估算出工程造价，并在实施过程中有效控制工程造价［5］。这一阶段所确定的建设规模、建设标准、施工工艺等都会对工程造价的高低产生重要影响，相关资料显示，在工程建设各个阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最大，可达到75%-90%，因此编制一份准确的投资估算文件至关重要。考虑到工程实施后期阶段要用工程量清单进行计价，在此阶段，工程造价人员应注意收集与工程造价相关的基础数据，如甲方所在地区相关部门的工程造价管理的相关规定、现场的自然地理环境和建设项目的行业特点等，以便在招投标阶段适当考虑相关因素对工程造价的影响。 2 设计阶段 设计阶段是确定工程技术和经济关系的重要阶段，也是全过程造价控制的重点。设计概算是设计文件的重要组成部分，工程量清单也是在此基础上进行编制。实施工程量清单计价不仅要求设计图纸达到一定的深度，以达到编制工程量清单的需求，而且要求工程造价应尽可能准确，使工程预算控制在批准的工程概算以内。在这一阶段，工程造价人员需要与设计人员进行沟通，协调工程技术先进性与经济合理性的关系。在这一阶段，根据可行性研究报告和投资估算进行多方案比选，确定初步设计方案；在施工图设计阶段，要根据审批的设计内容和概算造价进行技术经济分析，确定施工图设计方案。设计阶段工程造价管理的主要方法是通过多方案技术经济分析，优化设计方案；同时，通过推行限额设计和标准化设计，有效控制工程造价［6］。 3 招投标阶段 建设工程招投标制度是我国建筑市场走向法制化、完善化的重要措施。推行建设工程招投标制度，对降低工程造价，合理的控制工程造价具有非常重要的影响。做好工程量清单计价模式下招投标阶段的造价管理应做好以下几点： （1）准确地编制工程量清单。采用工程量清单招标发包的项目，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，工程量清单是工程量清单计价模式的基础，工程量清单能够为投标人提供相对公平的竞争机会［7］，因此，招标人应准确地编制工程量清单，保证有明确的内容，做到公正客观。 （2）重视对标底的编制审核。在评标的时候，虽然标底只是作为参考，但却不能忽视标底的重要性。标底作为一项重要的参考依据，可以合理有效地评价投标文件中的单价和总价，可以合理地估算生产建筑产品所消耗的人工、材料、机械，可以有效地确定工程成本，对合同变更及价格进行确定。因此对标底应足够重视，保证其准确性。 （3）重视询标工作，合理低价中标。通常情况下，在招投标阶段，对工程量清单计价模式下的价格确定过程中，应遵守两个基本原则，一是要保证投标价高于成本价，二是低价合理中标。 （4）慎重选择合同类型。因为在工程量清单计价模式下工程量是相同的，那么投标人在报价时，就会非常重视合同类型。又因为清单工程量并不是最终结算工程量，它作为参考与实际值之间存在一定差距，会让