廉租房设计说明.doc

建筑设计总说明 一、主要设计依据 1.上级主管部门的批文 2.规划部门的批复、建筑红线及规划要求 3.建设单位提供的设计任务书。 4.现行国家主要有关建筑设计规范、标准及地方性法规条例 二、设计范围 本工程施工图内容不包括特殊装修构造、景观设计、高级二次精装修及智能化设计的内容。当其他具有资质的设计单位参与设计涉及本工程消防及建筑安全等问题时，其设计图纸必须取得设计单位协调认可方可实施。 三、工程概况 1、工程名称：廉租房 2、建设单位： 3、建筑占地面积：平方米，总建筑面积： 8平方米。 4、建筑等级二级，使用年限50年 5、耐火等级二级 6、屋面防水等级为Ⅱ级。 7、结构类型：砖混结构 四、设计说明 1、本楼设计室内±0.000相当于相对高程47.7米。 2、本工程图中尺寸以毫米计，标高以米计。除图中注明外外，建筑平面、剖面、立面所注标高为建筑完成面标高，屋面为结构面标高。 3、水、电管道穿墙体、楼板100以上者，均需以预留孔洞或预埋套管，不得现场开凿，施工时应密切注意各设备工种图纸上的留洞情况。 4、厕所地漏所在部位楼、地面1m范围内以0.5%坡度坡向地漏。 5、施工中必须与设计单位密切配合、协调，以免错、漏、碰、缺，确保设计及施工质量。 6、除注明外，所有外墙，卧室，客厅等的隔墙均为240mm,墙体材料为灰砂砖砌体,图中柱子位置尺寸均以结施图为准。 7、以上未及之处均严格按照国家有关施工规范进行施工。 五、门窗 1、平面图中，内外门的立樘位置，除图中注明（或特殊情况）者外，门洞边离墙边尺寸为120，柱边为240或位于房间、开间正中、柱边。 2、平开木门立樘与开启方向的粉刷面齐平。 3、所有房间未注明的门均为木门。门的型式见有关的详图或参考图集。内木门灰色聚脂漆双度。 4、所有窗为塑钢普通中空玻璃窗（5+6A+5），型材由厂家定。 5、外门窗的气密性等级要求应满足《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB/T7107的规定，建筑物1～6层的外窗及阳台门的气密性等级不应低于Ⅲ级，7层及以上的外窗及阳台门的气密性等级不应低于该标准规定的Ⅱ级，以满足建筑节能的要求。 6、凡窗台高度低于900处，均加设900高护栏，具体做法见详图。 六、留孔、预埋、砖砌风道及管道井 1、本工程凡预留孔位于钢筋混凝土构件上者，其定位尺寸及标高详见结施；墙体上预留洞见建施。 2、本工程凡预埋木砖均应采用防腐处理，设备安装、管道敷设及吊顶所需预埋件应与土建施工同时进行。 3、所有预留孔、预埋件在施工时应与各专业图纸密切配合进行，一般不允许事后开凿，必须时应与设计单位事先商讨，经同意后方可实施。 4、为保证所有设备管道穿墙、楼板留洞正确，大于300的预留孔均在结构图标注，小于300的预留孔或预埋件，请与土建密切配合安装，核对各专业图纸预留或预埋。所有墙体待设备管线安装好以后应封砌至梁板底（除注明外）。所有竖井应分别独立设置，其井壁应采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧构件，并应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料或防火材料封堵，电缆井，管道与房间，走道等相连通的孔洞，其空隙应采用防火封堵材料封堵。 5、空调留孔均预埋?80PVC管,除注明外孔中距柱或墙边80mm,离地高为2200. 七、防水、防潮 1、凡混凝土现浇屋面板在施工时应连续浇捣不允许设置施工缝（后浇带除外）并切实保证混凝土的密实，屋面上的留洞也应尽量一次浇捣完成。 2、当本工程采用的刚性防水层单块面积大于6Mx6M时应设分仓缝，分仓缝缝宽20，用建筑防水油膏嵌缝，分仓缝参见98ZJ201相关做法。 3、在采用柔性防水材料卷材部位，在转角部位均应设置卷材附加层，当卷材上面设计不需要保护层时，施工期间应保证其不被破坏。 4、除图纸特别注明者外，本工程凡阳台、露台等有水房间，楼地面完成面均比同层地面降低30，有地漏者（卫生间为0.5%）其地面均应向地漏方向做不小于1％的排水坡；当墙体采用砖墙、砌块、或装配式墙者，均应在墙体位置（门洞除外）用C20混凝土做出厚度同墙体，高120墙槛，并在其楼板面上设防水涂料层。 5、卷材防水屋面基层与突出屋面结构（如女儿墙、立墙等）的连接处，以及基层转角处（水落口、檐沟、天沟等）均应做成圆弧形。 6、所有临近建筑物外周边的墙顶,檐沟外边沿,阳台周边,构饰线角等部位存在有向建筑内排水条件时,均做0.5%的坡度坡向建筑内侧。 八、粉刷、油漆、涂料 1、所有门窗洞口及墙、柱、阳角均做R=10，二边各宽50的1:2.5水泥砂浆护角，高度为离本层楼、地面高1800。 2、凡内墙阴角及墙面与平顶粉刷交接处（除图纸注明或加做木制阴角线外）均粉刷为小圆角。 3、凡外墙出挑部位均应做滴水线。 4、本工程所选用的油漆、涂料及其他