建筑产品使用说明书.doc

临沂李白庄旧村改造4#楼 建筑产品使用说明书 山东华泰四公司 二00八年 月 日 尊敬的业主： 欢迎您使用由山东华泰四公司承建的临沂李白庄旧村改造4#楼工程，为了您使用的方便，我们特将工程概况、电气、水暖工程及其他方面的使用功能及注意事项向你们做以下说明： 一、电气： 1、每户均设有线电视终端插座客厅和主卧室均设一个，电话终端插头每房间均设一个，书房设多媒体插座一个，电气开关开启方向为上开下关，插座接头方法为左零右火，在使用时只允许使用标准插头插入，严禁采用非标准插头或采用线头直接插入方式，以免造成短路伤及身体，低插座为安全型插座，为安全起见应注意不要让儿童将导电体插入其内。客厅内距地0.3米左右处插座为空调插座，卧室内距地1.8米处设空调插座，其他插座不允许接入空调，以免线路超负荷运转，给您造成损失。 2、根据规范要求所有插座回路不准沿现浇面布置，增加了圈梁内管材敷设的路数。为了您的安全，在室内装修时，板底20cm圈梁部位要特别注意、防止钻破管线发生漏电伤人事故，相应的开关、插座竖直方向处要特别注意。 3、室内装修时最好不要更改原来线路或增加用电设备，以免增加原设计线路的负荷，或造成线路混乱，引起短路现象。 4、在各单元底层楼梯间处设有一总盘，盘内设有每户一表及相应开关。 5、在各户客厅处设有一分户开关箱，其箱内各开关对应的功能顺序如下：照明、普通插座、厨房卫生间插座、客厅空调插座和卧室空调插座。 二、采暖及给排水 1、采暖：本工程采暖为地埋热水供暖，采用铸铁散热器。采用异侧连接，使用时应将各散热的阀门打开并及时通过手动排气阀排除空气，使用期间应采取相应防护隔离措施以免烫伤人员及物品，但也不应用布或其他物品覆盖散热器，以免影响散热效果。由于本工程采暖为地埋供暖，要求各住户在装饰施工中要注意保护，如出现漏水事故，每户在楼梯间都设有控制箱，要及时关闭。 2、给水管材采用PP-R暗敷，在安装各种装饰品和电气用品时，应给予保护，给水龙头选用了新式陶瓷芯水龙头，密封性能好，且开关方便轻巧，只需轻拨（转）90度角即可。改变了旧式龙头开关转圈麻烦、浪费水源且橡胶容易磨损造成滴漏、使用寿命短等问题，在使用一定时间后，如发现水量减少应拆下过滤网，并清洗干净后再安装即可。卫生间处依据设计图纸安装了淋浴喷头，为了您使用方便，喷淋系统采用了三联阀。 太阳能加水：把淋浴喷头关闭，加水阀门打开，向左为开，向右为关。向太阳能内注水时，如太阳能灌满水后，溢水管将出水，请关闭加水阀。 淋浴使用：打开喷头，三联把抬起放中间，如若太热，三联把向冷水方向调大，若太凉了，三联把向热水方向调大，调到适当温度，即可使用。 3、排水：采用PVC排水管，其安装均符合规范要求，在使用期间请您注意保护好管材，避免污染，特别是厨房间应防止油渍和污垢以影响美观。使用一段时间后，如发现地漏口泄水不畅时，可能里面已存满杂物，请您取下地漏盖，清理干净即可。使用座便器时切不可将手纸、卫生巾等大的物品集中放入以免堵塞，洗菜池内不得留有菜叶、菜根等杂物，如使用一段时间后应拆下池底存水弯，清理冲净以免泄水不畅。 三、其他使用注意事项： 1、您在搬迁使用时，应注意保护成品，严禁在楼梯栏杆上滑拉物体。室内地面不宜集中堆放物品，如需堆放，一般不超过150Kg/m2，不得以坚硬物体撞击楼地面及楼梯踏步，以免造成地面破损。在阳台搬运物品时要注意阳台栏杆及玻璃。 3、卫生间、厨房间、洗刷间地漏封盖严禁随便开启，防止废物堵塞下水管道，不得将脏物、污物置于下水管道及卫生器具内，三小间积水深度最深处不得超过20mm，积水时间不宜超过24小时。卫生间应设置专用垃圾桶，以防污物堵塞下水管道；排水管道及沉淀井应定期清理干净，以免堵塞。 4、开关水暖阀门勿用力过猛，以免阀门失灵。太阳能上水阀在未安装太阳能前不得打开。 5、室内电话、有线电视插座，使用时应注意辨别，以免错用造成事故。用户装修时，要注意保护线路，严禁在墙上乱射钉打孔，以防射钉造成线路断路及短路酿成事故。 6、门窗处于磨合阶段，由于工程刚交付，使用时注意保护五金、玻璃，有些门窗和配件可能开启、推拉不灵活，不要强拉硬拽，在使用一段时间后便会恢复正常。 7、屋面铺贴SBS防水卷材，在安装太阳能时应特别注意保护，严禁冲打膨胀螺栓固定，太阳能底脚处垫置木块式水泥板，防止扎坏防水层造成屋面渗漏水现象。严禁将水落口堵塞，应定期清理杂物，保持排水系统畅通。 8、本工程设有定期沉降观测点，应注意保护，以备日后进行观测。 五、本工程在保修期内，因施工造成的质量问题，您可同我单位取得联系，我们将及时登门为您服务。 联系人： 井玉宝 联系电话：山东华泰四公司 2008年 月 日