房产抵押借款合同(温雪娜).doc

借 款 合 同 出借方（甲方）： 身份证号码： 借款方（乙方）： 身份证号码： 本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 第一条借款金额为：人民币(大写)： 元整，（小写）￥ 元。 第二条借款期限为： 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。 第三条借款利率：借款期限内(月)利率为(大写) 即(小写) %。 第四条还款方式：到期一次还本付息，利随本清。 第五条借款方的权利和义务：1.保证本借款不用于非法活动; 2.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。 第六条出借方的权利和义务： 1.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后，足额向借款方发放借款; 2.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。 第七条为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于 的合法房产(房屋所有权证号： ，建筑面积 平方米)抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。 第八条经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)：￥ 元。 第九条本合同自签订后，双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 第十条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。 第十一条违约责任：借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为违约，应另行向出借方支付全部借款本金 %的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费; 第十二条1.合同自双方签字后生效，本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。 2.本合同一式 份，合同双方各执 份。 出借方（签字）： 借款方（签字）： 电话号码： 电话号码： 年 月 日 年 月 日 房屋抵押合同 抵 押 人（甲方）： 抵押权人（乙方）： 为确保______年____月____日签订的《借款合同》(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 　　第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________。 　　第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。 　　第三条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第四条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第五条 本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息，乙方有权依法处分抵押财产。 　　第六条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第七条 本合同生效后，双方共同到房产管理部门办理房产抵押登记手续。 第八条 违约责任 1、甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。 2、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 　　第九条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方：