房地产开发成本及费用简洁科目设置明细.doc

房地产开发成本及费用简洁科目设置明细 ——一级科目，二级科目，明细科目 土地费用1.1?? 土地征用费1.2?? 土地出让金1.3?? 土地购置（拍卖、招标）费1.4?? 拆迁补偿费1.5?? 拍卖佣金1.6?? 土地交易费1.7?? 土地契税1.8?? 其他土地费用2??? 前期费用2.1?? 七通一平费2.1.1??? 临时施工道路费2.1.2??? 临时施工用水接入费2.1.3??? 临时施工污水管接入费2.1.4??? 临时施工用电接入费2.1.5??? 临时施工用气接入费2.1.6??? 临时施工办公电话接入费2.1.7??? 临时施工办公网络接入费2.1.8??? 场地平整2.2?? 临时设施2.2.1??? 临时办公室费2.2.2??? 临时厕所费2.2.3??? 施工场地围墙及门卫室费2.2.4??? 临时场地占用费2.2.5??? 临时借用空地租费2.2.6??? 其他费2.3?? 可行性研究2.4?? 设计费2.4.1??? 规划(方案)设计费2.4.2??? 管线设计费2.4.3??? 施工图设计费2.4.4??? 幕墙专项设计费2.4.5??? 装饰专项设计费2.4.6??? 智能化专项设计费2.4.7??? 景观专项设计费2.4.8??? 其他专项设计费2.4.9??? 规划设计模型制作费2.4.10? 制图、晒图费2.4.11?? 方案评审费2.5?? 行政规费及规划报建2.5.1??? 项目报建费2.5.2??? 施工许可证费2.5.3??? 规划管理费2.5.4??? 拆迁管理费2.5.5??? 审图费2.5.6??? 价格评估费2.5.7??? 渣土费2.5.8??? 施工噪音管理费2.5.9??? 散装水泥费2.5.10? 工程质量监督费2.5.11?? 工程造价管理费2.5.12? 安全监督费2.5.13? 劳动定额测定费2.5.14? 招投标管理费2.5.15? 房屋所有权登记费2.5.16? 综合开发管理费2.5.17? 房屋所有权登记工本费2.6?? 大配套费2.6.1??? 基础设施配套费2.6.2??? 白蚁预防费2.6.3??? 地方教育附加费2.6.4??? 新型墙体材料专项费2.6.5??? 人防易地建设费2.7?? 水文地质勘察2.7.1??? 地质勘察费2.7.2??? 地下障碍物探测2.7.3??? 环境评测费2.7.4??? 水准测量工程测量2.7.5??? 日照分析合同2.7.6??? 工程波速测试2.7.7??? 建设项目日照分析工程测量2.7.8??? 交通分析费2.8?? 测绘2.8.1??? 面积测绘2.8.2??? 地形地貌测绘2.9?? 其他前期费用2.9.1??? 专家评审费2.9.2? 工程担保费2.9.3?? 咨询费3??? 建安工程费3.1?? 建安工程费3.1.1??? 土建工程3.1.1.1?? 基础工程3.1.1.1.1??? 土方工程3.1.1.1.2??? 地基加固处理费3.1.1.1.3??? 桩基础3.1.1.1.4??? 围护及支撑费3.1.1.2 主体工程3.1.1.2.1??? 土建(结构)工程3.1.1.2.2??? 土建(建筑)工程3.1.2??? 安装工程3.1.2.1?? 照明电气(强电)工程3.1.2.2?? 弱电智能化工程3.1.2.3?? 给排水工程3.1.2.4?? 消防安装工程3.1.2.5?? 火灾报警工程3.1.2.6?? 煤气安装工程费3.1.2.7?? 综合布线系统3.1.2.8?? 避雷接地工程3.1.2.9?? 空调及通风工程3.1.2.10???? 供暖供热工程3.1.2.11????? 电梯及自动扶梯3.1.2.12???? 航空灯3.1.2.13???? 停车设备3.1.2.14???? 室内停车交通设施3.1.2.15???? 其他安装工程费3.1.3??? 装饰工程3.1.3.1?? 室内精装饰施工3.1.3.2?? 室外精装饰施工3.2? 样板房/售楼处装修3.2.1??? 样板房装修3.2.1.1?? 样板房建筑及装修3.2.1.2?? 样板房内家具3.2.1.3?? 样板房内家电3.2.2???? 售楼处装修3.2.2.1??? 售楼处建筑及装修3.2.2.2??? 售楼处内家具3.2.2.3??? 售楼处内家电3.2.2.4??? 售楼处景观3.3? 建安监理费3.3.1??? 建设监理费3.3.2??? 安全监理费3.4? 检