普洛斯内部验收-质量评定检查内容及评分标准.doc

公司内部质量验收 质量评定检查内容及评分标准（单层标准库） 普洛斯建设项目实体质量按建筑、结构、内装、机电等共计27项进行评估。具体评分标准如下： 原始场地清理、场地平整及软土地基处理，本项标准分4分。 检查内容： 耕植土清理不到位，含大量杂草的耕植土没有全部清理出场的，扣0.5~1分； 场地中粒径超标的障碍物及有机杂质未清理出场到位的，扣0.2~1分； 明浜及暗浜处理，清淤工作不到位的，未按要求组织各方验槽及勘测的扣1~2分； 根据设计要求采用的各类软土地基处理工艺，出现施工质量缺陷的，根据情况扣1~4分； 场地回填时没有选用符合设计要求的回填材料，而将垃圾土、淤泥土等用于场地回填时，扣2~4分。 基础结构及附属房、附属设施钢筋混凝土施工，本项标准分5分。 检查内容： 桩基施工主要检查桩身质量、接桩、防腐、桩位偏差、截桩、灌芯、桩基测试和相关施工纪录资料等，出现一项质量问题的扣0.5~1分； 基础承台、基础梁、短柱、挡土墙等，主要检查钢筋、模板、混凝土施工质量及细部处理是否符合设计要求，出现一项质量问题的扣0.5~1分； 门卫、物业房、设备辅助用房、消防水池等钢砼结构施工质量若有缺陷的，出现质量问题的每项扣0.2~1分。 库区内回填土地坪的施工质量，本项标准分10分。 检查内容： 地坪基层回填土必须按照设计或公司规范进行分层回填、压实，分层厚度、压实度达不到要求的扣1~3分，柱基础、墙边等部位未进行人工夯实的扣0.5~2分，未按要求进行密实度及承载力测试的扣0.5~1分； 碎石垫层材料及厚度达不到要求的扣1~2分，级配不良，粒径超标的扣0.5~1分； 现场施工检查项目:地坪基层、滑移层、模板、传力及施工缝护边系统、钢筋、钢纤维、混凝土浇捣、耐磨骨料施工等，以上各项有质量问题的每一项扣0.5分； 竣工时对地坪坡度及平整度将进行实测，若实测值超出合格地坪的要求，大于允许偏差值50%的，每发现一处扣1分，超标数量大于测试总量20%的，每增加一处扣1分，两项扣分之和不大于3分； 仓库柱基周边建筑地坪切缝、地面分仓缝、施工缝设置不合理，切缝深度、平直度达不到要求，嵌缝胶体开裂、腐化、脱落、污染地坪，硬化剂面层脱落、起皮等，有以上质量问题的每一项扣0.2~1分； 发现擅自更改地坪硬化剂、灌缝胶品牌的扣0.5~2分； 地坪完成后未得到有效养护保养的扣0.5~1分； 地坪存在结构性裂缝、较大沉降等重大质量缺陷及平整度严重失控的一次性扣6-10分。 库区内外墙体的施工质量，本项标准分3分。 检查内容： 仓库外围护裙墙、防火隔墙中构造柱及圈梁（砌体）或主次龙骨（轻质墙）是否按相关要求设置，间距是否满足要求，施工质量是否良好，不符合要求的一项扣0.5~1分； 砌块砌筑或轻质隔墙板施工质量问题的扣0.5~1.5分； 墙体面层有空鼓、脱落、开裂、污损等质量问题的扣0.2~1分； 防火墙与屋面连接不符合设计及规范要求的扣0.5分； 防火墙侧端和顶部防火封堵不符合要求及管道洞口未有效封堵的扣0.5分。 办公区及物业用房、设备辅助用房、门卫等装饰装修施工质量，本项标准分5分。 检查内容： 办公区、门卫、物业用房主要检查门、窗、墙面、吊顶、地坪、楼梯、地砖/墙砖、隔断、卫浴等的施工质量；每项检查内容有明显质量问题的扣0.1~0.5分； 设备辅助用房主要检查门窗、地坪、排水沟、电缆井、设备基础等施工质量，有明显质量问题的扣0.2~1分。 高窗、玻璃幕墙的制作及安装质量，本项标准分2分。 检查内容： 主要检查高窗的密封性，是否渗水，是否牢固，五金配件，是否能正常开启，有质量问题的扣0.2~1分； 玻璃幕墙的框格体系、外观尺寸、密封性、是否渗水等，有质量问题的扣0.1~0.5分； 发现有渗水点的，每发现一处扣0.5分。 提升门、升降平台、卷帘门、逃生门等设备的产品质量及安装质量，本项标准分2分。 检查内容： 主要检查提升门、卷帘门、升降平台及逃生门等设备的规格型号是否符合要求，发现一项问题扣1分； 配套附件、预埋件等是否符合要求，发现一项质量问题扣0.1~0.5分； 设备安装质量及运行状况是否良好，发现某种设备不能正常运行的，扣0.5分。 库区及操作区的防护设施施工质量，本项标准分1分。 检查内容： 库区及操作区的门、柱、消防设施、卸货平台、叉车坡道翻边等处所设置防护设施（如防撞柱、防护角钢等）是否符合要求，安装质量良好，发现一项质量问题扣0.1~0.5分。 装卸货平台、室外叉车坡道、踏步、扶手、散水等施工质量，本项标准分2分。 检查内容： 卸货平台是否沉降开裂，叉车坡道防滑槽等是否符合设计及公司要求，发现一项问题扣0.2~1分； 踏步和扶手施工质量，踏步与室内地坪的高差是否符合要求，发现一项质量问题扣0.5分； 发现散水沉降、开裂、泛水不符合要求等质