框架结构编制说明.doc

编制说明 第一部分、工程量清单计价编制说明 一、总说明 工程概况：本工程为澄达·东景苑#楼，建设地点位于盐城市亭湖区。该工程为11层框架剪力墙结构，地下室采用筏板基础，建筑面积㎡。建筑分类为公共建筑，建筑防火分类为二类高层建筑，地下室耐火等级为一级，地上耐火等级为二级。施工现场、交通运输情况及自然地理条件由投标人自行现场勘察。 三、措施项目清单计价说明 措施项目清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，完成本工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目费用。除合同约定和政府针对本项目的文件规定可以调整的以外，在合同执行期内措施项目清单报价固定不变。措施项目费包括环境保护费文明施工费临时设施费工程保险费工程保修费大型机械设备进场及安拆费费垂直运输费环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用文明施工费：临时设施费：指为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等临时设施：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费摊销费搭拆工程保险费：指为工程所发生的费用工程保修费：执行建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》及按招标文件第三章房屋建筑工程质量保修书的保修内容及保修期大型机械设备进场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用垂直运输：(含基础砌体、台阶、沟、槽、池、坡道、散水、砖模等±0.00以下砌体)，综合考虑防潮层、各种垫层和砂浆等，不另列项计算。 砌筑工程包括砂浆制作、运输、砌块、勾缝、材料运输等一切相关工作内容。计价时砂浆必须按商品砂浆计算。砂浆强度等级、配合比综合考虑，不作调整。 砖墙以砌体材质不同划分按体积计算，综合考虑墙厚、类型。砌体材质不同只换算砖砌块材料单价，其它不作调整。 零星砌体项目综合考虑台阶、沟、槽、池、坡道、散水、栏板、小型砌体等形式。 （3）混凝土及钢筋混凝土工程 各混凝土项目包括制作、运输、浇筑、振捣、养护及有需要时掺加剂费用，同时必须综合考虑预留孔洞所发生的费用。 混凝土构件清单项目中混凝土强度标号不同时只换算混凝土强度标号材料单价，其余不作调整。 混凝土柱分别考虑柱的截面形式。 混凝土有梁板分别考虑截面形式。 混凝土楼梯综合考虑楼梯的平面形式，按混凝土楼梯的投影面积以平方米计算。 预制其他混凝土构件综合考虑预制盖板、零星构件等形式。 散水混凝土浇筑厚度综合考虑，计价时包括地基夯实、铺设垫层、混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护、变形缝填塞的一切相关费用。 钢筋以不同品种按普通钢筋、预应力钢筋等清单子目分别列项。普通钢筋：圆钢、螺纹钢（分二、三级钢）。钢筋按设计长度（不含非设计搭接长度）乘以单位理论重量计算。因钢筋加工综合开料和钢筋出厂长度定尺所引起钢筋非设计接驳接搭长度由投标人在综合单价中考虑，不另计算。计价时包括：钢筋制作、运输、绑扎、安装、焊接、搭接长度、拼装、钢筋损耗、浇捣混凝土时钢筋维护等费用。预应力钢筋制安应包括制作、运输、穿筋、张拉、孔道灌浆、锚固、切断等一切相关费用。 现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，应并入钢筋工程量中。 预应力钢丝束、钢铰线制安计价时综合考虑锚具用量，不作调整。 （4）金属结构工程 1、金属结构清单项目，计价包括以下工作内容： （1）综合考虑现场内或现场外加工制作、综合运输运距、综合运输方式（包括过路、过桥费），以及运输过程中对路桥临时加固、扩宽的费用，分段制作和整体预装配费用； （2）金属构件除锈（综合考虑各种除锈方式）、号料、成品堆放； （3）制作综合材质、综合连接方式、综合钢材比例，钢材损耗包括在综合单价中； （4）综合安装方法、综合回转半径、拼装综合施工方法； （5）油漆综合考虑装饰面漆、防火漆、除锈和防腐（包括除锈防腐底漆、除锈防腐封闭漆、除锈防腐中间漆、除锈防腐面漆），除锈防腐油漆综合材料和遍数，无论是否发生变更，结算时不做调整；防腐漆包括在钢材综合单价中，投标人应充分考虑加工制作时防腐漆与防火涂料涂装工序之间的衔接关系，在加工及相关工艺施工前，加强设计联络，在相关工艺得到设计确认后方可开始施工。如因施工工序等原因造成额外增加费用，