津湾广场监理信息管理实施细则.doc

天津津湾广场二期7、8#楼工程 监理信息管理细则 编 制 人： 　　　　 批　准　人： 　　　　 批 准 时 间：　　　　 上海市建设工程监理有限公司 津湾广场二期工程项目监理部 目 录 工程概况及特点 …………………………………………………… 2 编制依据 ………………………………………………………………3 监理建设工程信息管理的基本职责 …………………………………3 四、监理资料管理工作的主要内容 ………………………………………4 工程文件的归档范围 ……………………………………………… 6 六、归档文件的质量要求 ……………………………………………… 6 七、立卷的原则和方法 ……………………………………………………7 八、卷内文件的排列 …………………………………………………… 8 九、案卷的编目 ……………………………………………………………8 十、案卷装订与装具 ………………………………………………………9 十一、建设工程文件归档的基本规定 ……………………………………9 十二、工程档案的验收与移交 …………………………………………10 一、工程概况及特点 天津津湾广场二期7、8号楼工程项目位于天津市和平区赤峰道与合江路交口，靠近海河，北侧与天津站隔河相望，北侧与天津解放桥相邻、东侧与李公楼海河桥相邻，北侧、东侧沿海河旁有张自忠路，西侧靠近解放北路。地理位置是天津站经济圈、观光旅游和天津中心标志性区域。该工程是天津市重点项目。 本工程主要功能包括：综合商务区、居住性公寓。融入集旅游观光、居住、休闲娱乐为一体的综合区域。 本工程为津湾广场建筑群落一部分，规划建筑用地23923.7m2，分为7、8、号楼。建筑±0.000 m相当于大沽标高4.000 m，场地地表标高相当于大沽标高3.431 m。总建筑面积306500 m2，其中地上建筑面积207700 m2、地下四层建筑面积98800 m2，8号楼建筑高度240m属于超高层建筑，钢筋混凝土框架及核心筒结构形式，（因图纸未到暂时未知核心筒结构形式）建筑密度50.5%、容积率8.68、住宅公寓562户、机动车停车位1146辆、非机动车停车位2000辆。 该工程建设单位：天津津湾房产建设有限公司；设计单位：河北建筑设计研究院有限责任公司；桩基试桩单位：江苏弘盛建设工程集团有限公司，总包单位待定，我上海市建设工程监理有限公司负责本工程施工阶段及保修阶段监理。 其中7、8号楼地下建筑面积102000 m2，基坑深度22m，连通型地下四层框架式结构，并与城市地下交通相连。 7号楼占地面积7376m2，地上建筑面积78600 m2，分成7-1、7-2、7-3、7-4四栋建筑，其中7-1建筑主体结构15层、,7-2建筑主体结构20层、7-3建筑主体结构25层、7-4建筑主体结构20层，居住公寓面积54100 m2，1～4层裙楼商业建筑面积24500m2，建筑物最高为120m。 8号楼占地面积4461 m2，地上建筑面积129100 m2。1～4层裙楼商业建筑面积18100m2，建筑主体结构56层，居住公寓面积104500 m2，建筑物最高为240m，避难层（含设备用房）6500 m2。 建设区域内有绿化景观、有水景布置。 该项目是天津市整体规划形象工程和招牌工程，目标工期为2015年4月。 《建筑工程施工质量验收资料》(DB29-209-2011) 2.8 《》 2.9 建设工程其他相关法律、法规、规程、及施工企业相关工法 三、监理建设工程信息管理的基本职责： 项目监理部负责本工程信息的管理。包括信息收集、加工、整理、分发、检索、存储。并指导施工单位提交的工程资料符合天津市质量安全管理监督总队和天津市监理协会的要求。 3.1 项目监理部的职责： 1、监理资料的管理由项目总监负责。指定专人具体负责实施，由资料组负责监理资料的收集、整理和归档工作，在各阶段监理工作结束后及时整理归档。 监理资料必须及时整理、真实完善、分类有序。在施工阶段对施工单位的工程文件形成、积累、立卷、归档进行监督、检查。 项目监理部编制监理文件的套数、提交时间、提交内容、应符合《建设工程文件归档整理规范》（GB50328－2001）和天津市城建档案馆的要求。在工程竣工验收后15天内，编制移交清单、双方签字、盖章后移交建设单位。 按照公司的要求提交工程监理档案。 3.2 总监的职责： 1、以会议或书面等形式向参加工程建设各方阐明监理工作程序及监理档案形成的基本要求，及时协调解决影响监理档案形成的有关问题；