深圳光明新区分区规划说明书.doc

目 录 第一部分 背景篇 2 第一章 规划背景 2 一、 新区成立的历史机遇 2 二、 编制新区规划的需求 2 第二章 规划依据 3 一、规划编制依据 3 二、参考文件 3 三、规划范围及规划期限 3 四、主要上位规划解读 3 第二部分 现状篇 6 第三章 现状概况 6 一、区域位置 6 二、自然状况 6 三、社会经济 6 四、人口 7 五、土地利用 7 六、公共设施现状 8 七、道路交通现状 10 八、现状问题 10 第三部分 理念篇 13 第四章 理念与构想 13 一、发展条件 13 二、发展理念 15 三、发展构想 16 第五章 目标与策略 16 一、城市建设目标 16 二、发展策略 16 第六章 功能定位与发展规模 17 一、功能定位 17 二、发展规模 17 第四部分 规划篇 19 第七章 打造“绿色城市”空间布局 19 一、土地综合利用规划 19 二、城市结构与空间布局 20 三、土地利用规划 27 第八章 构建“绿色城市”支撑体系 29 一、新的生态结构 29 二、新的生活方式 31 三、新的生产方式 39 第九章 “绿色指标”研究 41 一、研究“绿色城市”指标体系的意义 41 二、构建“绿色城市”指标体系的目标 42 三、国内外相关城市指标体系的借鉴与参考 42 四、本次规划指标体系的选择原则 43 五、“绿色城市”指标体系一览表 43 六、指标体系的解释 47 第十章 “绿色市政”规划 50 一、给水工程规划 50 二、污水工程规划 52 三、雨水及防洪工程 53 四、绿色用水规划 56 五、电力工程规划 58 六、通信工程规划 61 七、燃气工程规划 62 八、环境保护规划 64 九、环卫设施规划 69 十、综合管沟规划 72 第十一章　城市更新 73 一、城市更新目标 73 二、城市更新策略 74 三、 城市更新对象 74 四、重点更新改造地区 74 第十二章 近期建设指引 75 一、近期重点推进片区 75 二、近期重点建设项目 75  第一部分 背景篇 第一章 规划背景 一、 新区成立的历史机遇 2007年5月28日，市委书记李鸿忠、市长许宗衡出席宝安区干部大会，会上宣布，）商业、文化西部生态文化旅游圈光明森林公园、光明光明星级酒店。 2.《深圳市西部高新组团分区规划[公明、光明、石岩]（2005-2020）》 《深圳市西部高新组团分区规划[公明、光明、石岩]（2005-2020）》（以下简称《组团规划》），是指导西部高新组团城市建设和发展的法定指导性文件，规划范围包括公明、光明、石岩三个街道办，规划面积221.15平方公里。 该规划以上版总规《深圳市城市总体规划(1996-2010)》为依据，按照深圳市组团式发展的统筹安排和建设实际，协调各层次规划对组团式发展要求，统筹公明、光明、石岩三个街道办的规划建设，确定各项用地构成和发展方向。是光明新区目前已开展的一系列下层次规划（法定图则、详细蓝图、城市设计等）的编制依据。 组团规划编制于光明新区成立之前，规划中对公明、光明街道提出了如下要求： 城市布局结构 发挥组团自然生态环境优势，以公明、光明和石岩现状建成区为基础，整合优化，完善功能，形成地域空间相互独立的三组城市建设区域，即公明地区、光明地区和石岩地区。 城市功能结构 由公明中心区和光明中心区共同组成的中心区联合体，聚集组团大部分重要公共服务设施，是组团商贸、信息、文化、行政中心和第三产业主要集聚区。公明中心建设成为行政办公、商业和公共服务中心；光明中心建设成为商业办公、商业服务和文化教育中心。石岩中心为组团副中心。 产业发展布局 以产业集聚、园区化发展为主，规划六个主导产业发展区：包括光明高新产业园区、光明先进产业园区、产业集聚基地、石岩径贝产业园区、石岩塘头产业园区和石岩石龙产业园区。光明和公明街道涉及三个主导产业发展区： 光明高新产业园区：组团高新技术产业核心区和未来主导产业重点发展地区。重点发展资金技术密集型、节能环保高效的高新技术产业和现代制造业，提倡循环经济和产业链式发展模式。项目引进应提高门槛，进行严格的技术经济论证，并以此为龙头，带动其它产业园区整体升级，促进产业结构优化。 产业集聚基地：包括深圳市内衣产业集聚基地、深圳市模具产业集聚基地及拟建的深圳市钟表产业集聚基地，产业集聚基地以发展深圳市传统优势产业为主。 光明先进产业园区：主要为光明北同富裕园区，引导现代制造业聚集。 3．本次规划的角色任务 本次规划编制是在光明新区成立、规划执行主体发生改变，新区功能定位提升，市委市政府对光明新区寄予厚望——“贯彻落实科学发展观的典范地区”，同时新一版城市总体规划出台，提出“转型期”发展思路的背景下开展的。西部高新组团分区规划是本次规划重要的工作基础，为保证规划的延续性，本次规划