玉环县电力公司设计说明.doc

玉环县电力公司运行检修综合用房工程 建筑方案设计说明 第一篇 建筑 一、项目概况 本项目地块位于玉环县玉城街道三合潭工业区调峰电厂内，工程由主楼（地上九层，地下一层）、附属楼和营业厅办公楼三部分组成。建设用地面积8924.6平方米，容积率不大于1.6，建筑限高36米。 二、设计依据 1）建筑方案设计招标文件 2）规划用地现状图及红线图 3）本工程采用的主要现行国家标准、法规、规程、行业标准。 （1）《高层民用建筑设计防火规范》 （2）《工程建设标准强制性条文》 （3）《民用建筑设计通则》 （4）《办公建筑设计规范》 （5）《汽车库建筑设计规范》 （7）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （8）、《公共建筑节能设计标准》 （9）城市道路和建筑物无障碍设计规范》 三、设计原则 力图通过我们的设计打造出动静分区明确，交通流线清晰，环境优美的现代化办公环境。 四、总体布局 1、功能与空间设计 本工程包括三部分功能：办公主楼、营业厅及职工活动中心附属楼，根据动静分区的原则，办公主楼与营业厅为日常工作场所，宜静；而职工活动中心为运动场所，宜动。故我们在总体布局上，将办公主楼与营业厅设计在一起，布置在基地的南边，而职工活动中心则单独设置在地块北面，与主楼保持一定间距，满足动静分区，互不干扰的要求。 因地形南边较为开阔，故办公主楼与营业厅采用了L形布局，办公主楼朝南横向设置，保证了内部办公空间的自然通风与采光，有利于建筑的节能需求，营业厅则纵向布局，主楼、营业厅形成半围合空间，与入口广场相互呼应，相互渗透。同时办公入口与营业厅入口分开设置，内部办公人流与外部的办事人流相互独立，互不影响。而职工活动中心附属楼则纵向布置在地形北边狭长的区域，既能充分利用地形，又保证了运动场地的朝向要求。 办公主楼中部一、二两层采用架空设计，建筑体型轻盈通透，充满趣味性，同时又使得建筑空间变化丰富，前后景观融为一体。人们在入口广场就能欣赏到多层次的建筑空间，而附属楼作为入口对景也进行了精心设计。主楼、营业厅、附属楼三部分功能既相对独立，又紧密联系，布局均衡，共同营造出极具特色的现代办公环境。 根据要求，在附属楼附近布置了室外羽毛球和乒乓球场地，且将网球场地设置于附属楼的屋顶，既满足了活动要求，又节约了土地，室外场地与室内球馆共同满足职工活动的不同要求。 2、交通设计 根据功能要求，我们采用了内外交通相互独立，人车分流的交通体系。 在地形的西南角设置了内部办公地面停车场地，供内部办公人员停放，且与办公入口紧密相连；而东南角则设置了外部办事人员停车场地，靠近营业厅，满足外部车流临时停放的要求，内外分开，互不干扰。 沿办公主楼与营业厅外围设置了环形车道，供日常内部车流使用，同时也满足了高层建筑的消防要求。并在办公主楼北面结合环形车道布置了地下车库入口，与地面车位共同满足内部办公车辆停放。而人流则可以直接通过入口广场，主楼架空空间，快速便捷的进入不同功能区域。人流车流相互独立，互不影响。 整体交通布局，分区明确，运作高效，营造出井然有序的现代办公氛围。 非机动车营业厅东面的非机动车坡道，进入地下室规定区域停放。 3、景观设计 景观设计采用了独特的创新理念，组织了点，线，面相互结合的结构体系。 主楼南边结合绿化布置了开阔的入口铺地广场，既满足了交通的需要，又能作为前景，衬托出建筑体型的端庄与大气；主楼与附属楼之间则设计了大面积的集中绿化，丰富了办公空间的外部景观，同时又可以作为动静区域的分隔，保证了办公环境的宁静，并且在正对入口位置设计了水景喷泉；而基地北边沿河部分，则布置了沿河景观绿化带。一条景观轴线，将入口广场、主楼架空空间、水景喷泉、附属楼以及沿河绿化带相互串联起来，而附属楼作为入口景观轴线的对景，精心设计外立面，营造出入口广场丰富变化的空间景观。 营业厅顶层设置了屋顶花园，与入口广场，北边的集中绿地以及沿河景观共同营造一个变化丰富，多层次的花园办公环境。 五、单体建筑设计 1、建筑平面 从功能需求出发，平面组织简洁合理，分区明确，创造和谐舒适的办公环境。 办公主楼一层为办公门厅、消控室及值班室；二层为档案室和资料室；三到七层为普通办公室、小型会议室和阅览室；八、九两层为大办公室和小型会议室。 营业厅一层为对外营业大厅；二层为办公和资料室；三层为普通办公室；四层为多功能大会议室。 职工活动中心附属楼一层为羽毛球和乒乓球馆；二层为健身房；三层为篮球馆，屋顶设置了网球场。 地下一层为机动车库、非机动车库以及设备用房，其中机动车位98辆，非机动车位390个。 2、内部空间 作为新时代的办公建筑，我们力求打造现代化的节能和低能耗建筑，因此我们对室内的空间环境也进行了深入的精心设计，充分利用自然资源，将自然光和自然风引入到建筑内部。 A、主入口设计 办公主入口由外部开放