登记表格作业.doc

土地登记实务（至少选做2题） 第一题： 江都市新华贸易有限公司为股份制公司，于2008年4月15日经江都市人民政府批准，以出让方式取得江都市新华路5号宗地国有建设用地，面积为1452.3平方米。批准用途为商务金融用地，出让期限为40年，出让金为1307.10万元。出让金于2008年5月8日一次付清。经审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致。出让手续符合法律规定。现江都市新华贸易有限公司提出土地登记申请。 相关链接： 1、江都市新华贸易有限公司 机构代码3 通讯地址：江都市新华路5号 邮编：610023 法定代表人：郭为民 联系电话：3825671 2、《江都市人民政府关于江都市新华贸易有限公司建设用地批准书》（江政发[2008]26号），2008年4月15日 3、《国有建设用地使用权出让合同》（江土合发[2008]第60号），2008年4月30号 4、土地使用权出让金缴纳凭证 5、地号：02-03-35 图号：50.00—50.00 6、附着物情况 建筑容积率：2.5 建筑密度：0.4 建筑限高：20.00米 7、登记工作人员情况 审查人：叶乐发 土地登记上岗资格证号负责人：王芳 土地登记上岗资格证号人民政府负责人：胡伟 综合操作： 应办理何种类型的土地登记? 不动产登记申请审批表 收件 编号 收件人 单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元 日期 申请 登记 事由 (土地所有权 (国有建设用地使用权 (宅基地使用权 (集体建设用地使用权(土地承包经营权 (林地使用权 (海域使用权 (无居民海岛使用权 (房屋所有权 (构筑物所有权 (森林、林木所有权 (森林、林木使用权 (抵押权 (地役权 (其他 (首次登记（(总登记 (初始登记） (转移登记 (变更登记 (注销登记 (更正登记 (异议登记 (预告登记 (查封登记 (其他 申 请 人 情 况 登 记 申 请 人 权利人姓名（名称） 江都市新华贸易有限公司 身份证件种类 机构代码 证件号3 通讯地址 江都市新华路5号 邮 编 610023 法定代表人或负责人 郭为民 联系电话 3825671 代理人姓名 / 联系电话 / 代理机构名称 / 登 记 申 请 人 义务人姓名（名称） / 身份证件种类 / 证件号 / 通讯地址 / 邮 编 / 法定代表人或负责人 / 联系电话 / 代理人姓名 / 联系电话 / 代理机构名称 不 动 产 情 况 坐 落 江都市新华路5号 不动产单元号 02-03-35 不动产类型 国有建设用地 面 积 1452.3平方米 用 途 商务金融用地 原不动产权证书号 用海类型 构筑物类型 林 种 抵押 情况 被担保债权数额 （最高债权数额） 债务履行期限 （债权确定期间） 在建建筑物抵押范围 地役权情况 需役地坐落 需役地不动产单元号 登记原因及证明 登记原因 出让国有建设用地初始登记申请 登记原因 证明文件 1. 《江都市人民政府关于江都市新华贸易有限公司建设用地批准书》 2. 《国有建设用地使用权出让合同》 3. 土地使用权出让金缴纳凭证 4. 5. 6. 申请证书版式 □单一版 □集成版 申请分别持证 □是 □否 备注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。 申请人（签章）： 郭为民 申请人（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 2008 年 4 月 30 日 年 月 日 不动产 登记 审批 情况 （申请人请勿 填写） 初 审 复 审 核 定 审查人： （签章） 年 月 日 审查人： （签章） 年 月 日 负责