福州工程预算审核编制说明3.doc

光泽县动物疫病监测及产品质量控制检验中心 控制价审核编制说明 一、工程概况： 本工程位于福建省南平光泽县，实验楼建筑面积1667.875m2，建筑最大高度为15.6m,生活及办公用房、植保楼建筑面积为1200m2，建筑最大高度均为11.1m，连廊（一）、（二）建筑面积为103.6m2，建筑最大高度均为8.8m，现浇钢筋砼框架结构，抗震设防类别为乙类，建筑结构安全等级为二级。 二、编制范围 光泽县动物疫病监测及农产品质量安全检验检测中心土建及安装工程。 三、编制依据： 1、本工程量清单编制根据《光泽县农业局动物疫病监测及农产品质量安全检验检测中心》施工图和设计方口头变更通知和业主方关于实验楼、植保楼室内装修做法和外窗玻璃材料变更通知。 2、《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》。 3、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005版）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省市政工程消耗量定额》 (FJYD-401～407-2005)2171521元，审后工程总造价为1070183元。共核减1101338元。其中： 土建部分 1、瓦屋面装饰，原工程量为3506.11m2，审后工程量为345.487m2。其中编制方采用英红彩瓦，综合单价99.92元。图纸中注明为灰瓦，综合单价66.81元。此项清单共核减800407.87元。 2、仿古墙脊装饰，工程量为35.35m2。其中编制方采用英红彩瓦，综合单价99.92元。图纸中注明为灰瓦，综合单价66.81元。此项清单共核减1133.58元。 3、墙面挂钢丝网（墙面不同材质交接处贴200宽钢丝网），原工程量为359.84m2，审后工程量为142.862m2。共核减2425.84元。 措施部分 1、圈梁模板（素砼补高），原工程量为174.141m2，审后工程量为79.630m2。共核减3340.02元。 2、里脚手架，原工程量为505.5601m2，审后工程量为791.723m2。共核增875.66元。 3、外墙扣件式钢管脚手架 单排，原工程量为782.377m2，审后工程量为482.348m2。共核减2208.21元。 4、外墙扣件式钢管脚手架 双排，工程量为641.920m2，原综合单价为24.15元，审后综合单价为17.89元。共核减4018.42元。 5、二次搬运清单均不计，此项清单共核减17095.52元 6、加设一道外墙扣件式钢管脚手架 双排(材料运输连接平台)，工程量为228.680m2。核增4091.09元。 装饰部分 1、编制方楼梯斜板天棚抹灰漏算，工程量为10.263m2，合计221.07元。 2、卫生间地面，聚氨酯防水涂料及JS聚合物水泥基复合防水涂料重复计算，此项清单共核减1473.10元。 3、卫生间楼地面，聚氨酯防水涂料及JS聚合物水泥基复合防水涂料重复计算，此项清单共核减1884.26元。 4、卫生间墙裙，由于面砖及基层重复计算，工程量为151.522m2，共核减9454.17元。 5、内墙面装饰，由于加气混凝土专用界面剂只能计算外墙加气混凝土砌块面积，内墙空心砖面积不可计算。原工程量为1656.95m2，审后工程量为374.193m2。此项清单共核减3456.03元。 6、卫生间墙面，由于JS聚合物水泥基复合防水涂料重复计算，工程量为359.613m2，此项清单共核减14818.25元。 7、室内天棚装饰，由于应加设一道砼界面处理剂，原工程量为610.26m2，审后工程量为571.413m2，此项清单共核增817.01元。 8、文化石外墙面装饰，原文化石单价为130元/m2，审核文化石单价为110元/m2。此项清单共核减2102.55元。 9、空调板栏杆，由于型钢栏杆 钢管扶手消耗量有所调整，原综合单价为107.12元，审后综合单价为73.5元。此项清单共核减-1155.58。 门窗工程 原设计所有窗玻璃为LOW-E+9空气+6透明玻璃，业主变更改为普通中空玻璃6白+9A+6白；原设计的玻璃幕墙只有立面大样(无详图节点大样)业主变更采用座装式全玻璃幕墙。 门窗工程共核减3183元。 实验楼审核报告 审前工程总造价为2080070元，审后工程总造价为1814810元。共核减265260元。其中： 土方部分 1、编制方漏算房心回填项目，工程量为277.938m2，合计1712.10元。 2、挖基坑土方，由于暂不计土方运费，则此项清单项目共核减1134.98元。 土建部分 1、编制方屋面梁上柱砼漏套，工程量为5.657m3，合计2123.07元。 2、瓦屋面装饰，工程量为403.458m2。其中编制方采用英红彩瓦，综合单价99.92元。图纸中注明为