__01_一级建造师_经济_讲义2010_Leo.pdf

建设工程经济精讲班第 1 讲讲义 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金的时间价值 本节考点盘点 已考考点分布（分） 序号 考点内容 应试要求 备注 2005年 2006年 2007年 1 资金的时间价值 掌握 2 1 2 2 资金等值计算 掌握 3 3 2 融合了考点3 3 名义利率和有效利率 熟悉 1 1 1 利息的计算 1Z101011 掌握利息的计算 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数， 随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增 值。 影响资金时间价值的因素主要有： （其他条件不变的情况下） 1 资金使用时间 资金使用时间越长，时间价值越大 2 资金数量大小 资金数量越大，时间价值越大 3 资金投入和回收的特点 离现在时间点近，投资小，回收多，时间价值大 4 资金周转的速度 周转速度越快，时间价值越大 二、利息与利率的概念 利息就是资 金时间价值的一种重要表现形式。 通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 ( 一 ) 利息 在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 利息常常被看成是资金的一种机会成本。 占用资金所付的代价；放弃使用资金所得的补偿 。 ( 二 ) 利率：就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 利率的高低由以下因素决定。 1 首先取决于社会平均利润率 平均利润率是利率的最高界限 2 取决于借贷资本的供求情况 供不应求，利率高 3 通货膨胀 通货膨胀，利率高；通货紧缩，利率低 4 借出资本的风险 风险大，利率高 5 借出资本的期限长短 期限长，风险大，利率高 (即，资金成本、机会成本、通货膨胀、风险大小) 同方向变化 1 ( 三 ) 利息的计算 1. 单利 所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加 的利息 , 即通常所说的 利不生利 的计息方法。其计算式如下 : I ＝P×i t 单 式中: I —代表第 t 计息周期的利息额 t P—代表本金 i —计息周期单利利率 单 而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即 : F=P＋I ＝P(1＋n×i ) n 单 式中I 代表 n 个计息周期所付或所收的单利总利息 , 即 : n I ＝P×i ×n n 单 在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系. 例：假如以单