前海湾车辆段综合开发地铁项目(中原代理优势).ppt

2002年中国（深圳）十大地产销售代理机构 2003年CIHAF中国房地产优秀中介代理机构 2003年深圳市优秀房地产中介公司 2003年“Best Companies To Work For-China” 2003年度深圳十大最具影响力品牌地产中介公司 2003年深圳十大品牌地产中介 2003年深圳消费者信赖的地产中介 2004--2005年度深圳房地产三级市场放心地铺 2004-2005年度十大诚信品牌 2005年最具合作价值的营销顾问机构 2006年中国房地产诚信企业 2007年。。。 。。。 * * 前海湾车辆段综合开发项目 中原策划顾问之资源优势 中原品牌资源 中原荣誉 01-06年深圳中原连续六年位处行业翘首 2001年代理楼盘48个,占整体市场份额13%,占代理市场20%,均位居第一。 2002年代理楼盘59个.占整体市场份额16%,占代理市场26%,均位居第一。 2003年代理楼盘66个,占整体市场份额20%,占代理市场29%,均位居第一。 2004年代理楼盘68个,占整体市场份额22%,占代理市场30%,均位居第一。 2005年代理楼盘86个. 占整体市场份额22%,占代理市场24%,均位居第一。 2006年代理楼盘81个. 占整体市场份额29%,占代理市场24%,均位居第一。 中国金牌地产顾问冠军  中原的合作伙伴（不完全列举） 金地集团 实收佣金1778万，成交单数1638宗 二三级市场互动 150余间 全市186个,中原代理53个，占全市28.5% 全年代理新楼盘 成交单数11849宗 占全市12.4% 184.4亿，占全市24.1% 全年成交金额 108.9万M2，占全市10.7% 188.2万M2 占全市24.4% 全年成交面积 二手楼市场 (住宅部、工商铺部） 一手楼市场 2006年深圳中原全年业绩 代理再售楼盘共81个，(21个实现100%销售) 06年全年代理楼盘 2006年深圳中原全年业绩 市场经验丰富 案例1：保利文化广场 建筑面积：150000 M2 位置：南山商业文化中心 均价：75000元 商铺套数：253套 项目特色：中国首个“文化商业”标志性项目，地铁站、国际机场与项目近在咫尺，是南山商业文化中心区首个“地铁上盖物业” 销售业绩： 开盘当 天创 5.5亿的销售额 目前已100%销售! 案例2：金中环商务大厦 总建筑面积：13万 M2 销售率：100% 位置：福华路与金田路交汇处 项目特色：将酒店公寓、商务公寓与写字楼有机融合，附楼7－15楼为酒店公寓，主楼8－24层为酒店式商务公寓，25－48为写字楼 。 首批单位开盘当天即售出90%，开创中心区物业销售速度的先河。 均价： 17000元/平方米 (超出周边项目售价2000元/M2以上) 案例3：星河世纪 建筑面积：11700万 M2 位置：深南路与彩田路交汇处 均价：13000元 销售率：100% 项目特色：由三栋塔楼组成，A栋为甲级写字楼，楼高39层，建筑面积约4万平方米，B、C栋为“ CBD公寓” 。 销售业绩： 公寓部分一个月售完；写字楼部分三个月售完。 案例4：南方国际广场 总建筑面积：14万 M2 销售率：100% 位置：滨河路与益田路交汇处西南侧 项目特色：一座集53层的星级酒店、4座30层的商务公寓及商业配套等多功能、一体化的高效率复合型建筑群 均价： 12000元/平方米 06年 已结束 100% 蓝海上城 05年-06年 已结束 100% 缤纷年华 06年 已结束 100% 绿海名都 05年 已结束 100% 海韵嘉园 05年-今 6期代理中 100% 星海名城(第五公社) 06年-今 代理中 60% 名家富居 06年-今 代理中 100% 城市山林 05年-今 代理中 85% 红树西岸 02-04 已结束 100% 中海阳光棕榈园（1-3期） 02年 已结束 100% 现代城梦想家园 03年 已结束 100% 荔林春晓 05-06年 已结束 100% 信和自由广场 04年 已结束 100% 滨海之窗 05年 已结束 100% 英伦名苑（1-2期） 04年 已结束 100% 英达钰龙园 04年 已结束 100% 西海明珠 06年 已结束 100% 保利文化广场 ……… ……… ……… ……… 代理时间 代理情况 销售状况 物业名称 中原南山片区代理的项目（不完全列举） 2006年 已结束 100% 万鑫·五州风情MALL二期 2006年 已结束 100% 天悦龙庭商铺 1999年 已结束 100% 东门名仕商城 1999年 已结束 100% 东门新2000广场 20