第3章 建设工程造价构成.ppt

3.5 工程造价信息和工程造价资料 续 表 3.5 工程造价信息和工程造价资料 3.5 工程造价信息和工程造价资料 工程造价资料 3.5.2 工程造价资料的概念及其分类 1. （1）工程造价资料按照不同工程类型（如厂房、铁路、住宅、公建、市政工程等）进行划分，并分别列出其包含的单项工程和单位工程。 （2）工程造价资料按照工程实施的不同阶段一般分为项目可行性研究投资估算、初步设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、竣工结算、竣工决算等。 （3）工程造价资料按照其组成特点一般分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。 3.5 工程造价信息和工程造价资料 工程造价资料积累的内容 2. 1）建设项目和单项工程造价资料 设计总平面图，单位工程平面图，纵、横断面图，施工图及施工说明。 施工放样成果、施工检查成果及竣工测量成果。 更改设计的图纸、数据、资料（包括设计变更通知单）。 对造价有主要影响的技术经济条件，如项目建设标准、建设工期、建设地点等。 主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等。 投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。 （1） （2） （3） 3.5 工程造价信息和工程造价资料 2）单位工程造价资料 单位工程造价资料包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日用量和人工费、机械台班用量和机械费，以及相应的造价等，以及有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机械台班用量。 3.5 工程造价信息和工程造价资料 1）建立造价资料积累制度 1991年11月，原建设部《关于印发〈建立工程造价资料积累制度的几点意见的通知》（建标〔1991〕786号〉标志着我国的工程造价资料积累制度正式建立起来，工程造价资料积累工作正式开展。建立工程造价资料积累制度是工程造价计价依据极其重要的基础性工作。全面系统地积累和利用工程造价资料，建立稳定的造价资料积累制度，对于我国加强工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价具有十分重要的意义。 工程造价资料的管理 3. 3.5 工程造价信息和工程造价资料 2）资料数据库的建立和网络化管理 积极推广使用计算机建立工程造价资料数据库，开发通用的工程造价资料管理程序，可以提高工程造价资料的适用性和可靠性。要建立造价资料数据库，首要的问题是工程的分类与编码。由于不同的工程在技术参数和工程造价组成方面有较大的差异，必须把同类型工程合并在一个数据库文件中，而把另一类型工程合并到另一数据库文件中去。为了便于进行数据的统一管理和信息交流，必须设计出一套科学、系统的编码体系。有了统一的工程分类与相应的编码之后，就可进行数据的收集、整理和输入工作，从而得到不同层次的造价资料数据库。工程造价资料数据库的建立必须严格遵守统一的标准和规范。 3.5 工程造价信息和工程造价资料 3）工程造价资料信息化的建设 工程造价资料信息化是以工程造价资料为基础，以计算机技术、通信技术等现代信息技术在工程造价活动中的应用为主要内容，以工程造价信息专门技术的研发和专门人才培养为支撑，实现工程造价活动由传统信息获取、加工、处理和纸上信息等方式向现代电子、网络方式转变，实现工程造价信息资源深度开发和利用的过程。 3.5 工程造价信息和工程造价资料 工程造价资料的运用 4. （2） 工程造价资料是编制固定资产投资计划的参考，用以进行建设成本分析。 运用工程造价资料可进行单位生产能力投资的分析。 工程造价资料是编制投资估算 的重要依据。 工程造价资料是编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。 （1） （3） （4） 3.5 工程造价信息和工程造价资料 工程造价资料是编制 各类定额的基础资料。 工程造价资料是 技术经济分析的 基础资料。 工程造价资料可用于 测定调价系数和编制 造价指数。 工程造价资料可用于 研究同类工程造价的 变化规律。 工程造价资料是确定 招标控制价和投标报 价的参考资料。 （5） （6） （7） （8） （9） 3.5 工程造价信息和工程造价资料 THANK YOU 材料单价 3.4.2 材料单价的构成和分类 1. 文字说明包括总说明和分册说明。其内容一般包括概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。 （A）文字说明 材料单价是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料