建筑物的改造与纠偏技术.pdf

建筑物的改造 建筑物的改造 建筑物改造的目的和内容 建筑物改造的荷载变化 建筑物改造的技术措施 工业建筑物的改造 第一节 建筑物改造的目的和内容 一、建筑物改造的原因、目的 1）现有建筑物,经过多年使用后,随着技术进步和生活水 平的提高,可能不能满足人民生活和生产的需求; 2 ）社会体制和生产工艺的变革,设计之初的标准和用途 都不适应了; 3 ）由于建筑物设备和生产设备的过时,使用荷载的变化, 要求增加设备和负荷； 4 ）改变建筑物某部位的结构等。 改造需按现行标准和规范。 第一节 建筑物改造的目的和内容 二、建筑物改造的内容 1.民用建筑的改造：装修改造；改变用途；增加设备 等。 2.工业建筑的改造：改变工艺；增加设备；设备荷载 增加；改变用途（工业变民用）等。 第二节 建筑物改造的荷载变化 建筑物的改造一般都要引起地基基础上的荷载变化。 包括荷载变化(增加、减少) 、荷载作用位置和方向的变 化三种。 一、荷载增加 荷载增加有以下几种情况: (1)建筑物加层时。 (2)建筑物内增加厨房、厕所、客厅等房间或增加间隔 墙和设备时。 第二节 建筑物改造的荷载变化 荷载增加: (3)建筑物扩大空间,如增加高度或宽度,从而增加柱、墙 高度,增加屋面、楼地板面积。 (4)工业建筑增加吊车荷载,或将一台吊车改成二台或三 台吊车等。 (5)扩大基础、加固基础或增加基础时。 (6)提高建筑物使用功能,如增加通讯和空调系统,增加洗 澡间等。 第二节 建筑物改造的荷载变化 荷载增加: (7)进行内外装修改造时,如加天栅、楼面铺设地板砖、 内外墙装修层等。 (8)用重型的,大尺寸的构件更换楼地、过梁、柱子、阳 台、楼梯、屋架、屋面等。 (9)单身宿舍改造成家属宿舍,扩大外廊,增加屋内通廊;公 用建筑改造成轻型工业厂房,厂房内增加各种生产设备 等。 第二节 建筑物改造的荷载变化 二、荷载位置和方向的变化 1.荷载位置和方向变化有以下几种情况: 1)改变建筑平面布置,扩大或缩小户型； 2)合并上下水、卫生等设备; 3)移动房间隔墙,改变屋面、墙壁、楼梯等建筑构造; 4)移动建筑设备位置; 5)增建相邻工程,产生斜向推力和水平推力的建筑物; 6)改变抗震等级, 由六度变为七度等。 第二节 建筑物改造的荷载变化 2.对策: (1)原有建筑物的地基容许承载力的余量,能否满足建筑 物改造的需要。 (2)原有建筑物的地基经长期压密后,提高的地基容许承 载力能否满足建筑物改造时荷载变化的需要。 (3) 当原有建筑物已经达到地基容许压力,其地基容许承 载力不能满足建筑物改造荷载增加要求时的地基和基础 处理措施。 第二节 建筑物改造的荷载变化 三、地基上新的容许承载力 在房屋荷载长期作用下被压缩的地基上新的地基承载力 / 设计值f ,可以根据新建房屋设计时采用的地基承载力设 计值(即《建筑地基基础设计规范》〈GBJ7-89〉中的f 值)乘以增大系数K求得: f/==K ·f 系数K前苏联规定为1.1～1.5,它与比值p /f有关(p 为房屋 0 0 改建前地基上的实际压应力),见表1。 第三节 建筑物改造的技术措施 一、深基坑安全支护 建筑物改造工程多是在建筑物稠密地区或靠近已有建筑物 或构筑物进行施工。施工现场狭窄,往往不能采用放坡方 法开挖土方,进行新基础的施工。 一般临时性挖方,常采用45 ° 应力扩散角估算法( 图14-1〉 进行判断。 第三节 建筑物改造的技术措施 图14-2所示，深基坑施工时,对 邻近建筑物基础不产生影响的条 件为：H/B ≤0.5～1.0。 第三节 建筑物改造的技术措施 建(构)筑物改造工程的深基坑(槽)设计,可根据不同条件分 别采用沉井、钻孔灌注桩、挖孔桩、钢管矢板、地下连续 墙和劲性骨架旋喷桩等支护方法,如表14-2所示。 第三节 建筑物改造的技术措施 第三节 建筑物改造的技术措施 第三节 建筑物改造的技术措施 土钉支护技术及工程实例： 土钉支护是利用在边坡土体中钻孔注浆形成的土钉，通过