项目五：基数——“三线一面”的计算.ppt

项目五 基数——“三线一面”的计算 任务一 “三线”的计算 一、工程量的含义 工程量是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构构件项目划分，并按统一的计算规则进行计算，以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。 工程量是反映建设工程的工程内容的重要指标。 工程量是编制建设工程预算、计算直接费的原始数据，使施工作业计划，资源供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制工程建设计划和工程建设财务管理的重要依据。 二、工程量计算原则 1、计算工程量的项目必须与现行定额的项目一致 2、计算工程量的计量单位必须与现行定额的计量单位一致 3、工程量计算规则必须与现行定额规定的计算规则一致 4、工程量必须严格按照施工图纸进行计算 5、必须准确计算，不漏算、重算 任务一 “三线”的计算 三、工程量计算的一般方法 1、工程量计算的顺序 (1）定额顺序法 （2）施工顺序法 （3）统筹原理计算法 基本要点： 1）统筹程序、合理安排 2）利用基数、连续计算 “三线”、“一面” 三线指L外（外墙外边线）、L中（外墙中心线）、L内（内墙净长线）；一面指建筑面积 任务一 “三线”的计算 3）一次算出、多次使用 4）结合实际、灵活机动 2、工程量计算的步骤 列项——确定计量单位——填列计算式——计算工程实物数量，并汇总 任务一 “三线”的计算 外墙外边线长L外：计算外墙抹灰、脚手架、檐口、散水等工程量； 外墙中心线长L中：计算外墙砌体工程量； 内墙净长L内：计算内墙砌体工程量； 计算方法如下： L中 = 外围轴线尺寸之和； L外 = L中 +外墙厚*4； L内= 建筑平面图中所有的内墙净长度之和。 例：计算如图1、图2所示二层住宅的“三线”。 解： ① 底层 外墙中心线长L中 =(11.1+9.2)×2 = 40.60m 外墙外边线长L外 =(11.1+0.24 +9.2+0.24)×2 = 41.56m 内墙净长线L内=（11.1-1.6-0.24）+（4.6-0.24）+（4.8-0.24） = 18.18m ②二层 外墙中心线长L中 =(11.1+9.2)×2 = 40.60m 外墙外边线长L外 =(11.1+0.24 +9.2+0.24)×2 = 41.56m 内墙净长线L内=11.1-1.8-0.24+9.2-0.24×2+2=19.78m 任务一 “三线”的计算 〔拓展〕： 厚度为370及以上的外墙，其中心线与其轴线之间存在一个偏心距“c”，因此在计算工程量基数时，必须将有偏心距的外墙轴线长度换算成中心线长度。 370墙偏心距c=|墙厚/2-轴线至墙外皮（或墙内皮）间距| 外墙轴线有偏外中和内中之分： 偏外中，L中=L外-8c， 偏内中，L中=L外+8c 任务二 建筑面积的计算 一、建筑面积的概念和作用 建筑面积是一项重要的经济指标。在国民经济一定时期内，完成建筑面积的多少标志着一个国家的工农业发展状况，人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。 1、建筑面积的概念 建筑面积，也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 （1）、 使用面积 指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，也称为居住面积。 （2）、辅助面积 指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为有效面积。 （3）、 结构面积 指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道等所占面积的总和。 任务二 建筑面积的计算 2、建筑面积的作用 （1）、建筑面积是基本建设投资、建设项目可行性研究、建设项目评估、建设项目勘察设计、建筑工程造价管理过程中一系列工作的重要指标。 （2）、建筑面积是确定每平方米造价、人工消耗指标、材料消耗指标等的依据。 工程平方米造价=工程造价/建筑面积 人工消耗指标=工程工日消耗量/建筑面积 材料消耗指标=工程材料消耗量/建筑面积 （3）、建筑面积是检验控制工程进度和竣工任务的重要指标。“如已完工面积”、“已竣工面积”和“在建面积”等统计数据都是以建筑面积指标来表示的。 （4）、建筑面积是计算有关分项工程量的依据。如平整场地、措施项目费等。 （5）、建筑面积是划分工程类别大小的划分标准之一。 任务二 建筑面积的计算 二、建筑面积计算规则 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （l）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计