思源经纪一级土地市场研究7月刊.pdf

目录 一、 政策解读与分析1 二、 全国土地市场研究 2 1. 重点城市土地供需分析 2 2. 七月份土地成交总价排名 5 三、 北京土地市场研究 6 1.成交总体状况分析 6 2.建设用地成交用途分析 8 3.建设用地成交区域分析 11 一、 政策解读与分析 7 月 9 日，国土资源部发布 《国土资源部规章和规范性文件后评估办法》， 提出今后国土资源部制定的规章和规范性文件实施后，将依照本办法规定的程 序、标准和方法，对其政策措施、执行情况、实施效果、存在问题及其影响因素 进行客观调查和综合评价，提出完善制度、改进管理的意见。国土资源部规章和 规范性文件的后评估，是实现国土资源管理决策权、执行权与监督权既相互分离 又相互制约的重要途径，将更好的发挥土地管理政策法规在宏观经济调控中的作 用，同时有利于降低行政成本，建立现代行政程序，保障广大群众的合法土地权 益。 2010 年 7 月份主要土地相关政策 时间 部门 政策 主要内容 国土资源部制定的规章和规范性文件实施后，将依照本办法 规定的程序、标准和方法，对其政策措施、执行情况、实施 国土资源部规 效果、存在问题及其影响因素进行客观调查和综合评价，提 7 月 9 国土资 章和规范性文 出完善制度、改进管理的意见。开展后评估工作，应当运用 日 源部 件后评估办法 现代科技手段，采用专业统计分析工具，研究建立计量模型， 综合运用法律、经济、管理、统计和社会分析等方法，确保 后评估的客观性、科学性。 数据来源：政府相关网站 ~ 1 ~ 二、 全国土地市场研究 1. 重点城市土地供需分析 1-7 月，全国房地产开发企业完成土地购置面积 21747 万平方米，同比增长33.3%，土地购置费 5054 亿元，同比增长88.2%。 从 2010 年 7 月重点监测的全国 46 个省会及城市副中心城市土地市场供应与成交数据来看，7 月份新增土地供应面积 3072.97 公 顷 ，建筑面积 5208.18 万平方米；成交占地面积 3560.51 公顷，建筑面积 5955.07 万平方米，成交量大于供应量，与开发商的逆市抄 底拿地有直接联系。 2010 年 7 月份重点城市土地市场供求