思源经纪房地产二级市场研究7月刊.pdf

目录 一、 政策解读与分析 1 二、 全国房地产市场研究 4 三、 北京房地产市场研究 6 1. 新增供应量分析 6 2. 成交分析 6 3. 区域分析 7 4. 产品户型分析 8 5. 住宅销售排行榜 9 6. 二手市场分析 10 7. 高端住宅市场分析 10 一、 政策解读与分析 七月份中央和地方政府先后出台了一系列旨在进一步促进房地产市场平稳 健康发展的宏观调控政策。 7 月 20 日中共中央政治局召开会议，决定今年 10 月在北京召开中国共产党 第十七届中央委员会第五次全体会议，研究关于制定国民经济和社会发展第十二 个五年规划的建议, 会上胡锦涛总书记准确研判了我国经济形势，为经济“把脉”， 切中要害，紧接着总书记又为今年下半年经济发展进行有针对性的指导，开出“七 个继续要”良方。 胡锦涛强调，做好下半年经济工作，对全面完成十一五规划确定的目标任 务，具有十分重要的意义。我们必须正确把握国内外经济形势新变化新特点，保 持宏观经济政策的连续性和稳定性，提高政策调控的针对性和灵活性，努力促进 经济平稳较快发展。 一要继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，同时要加强经济监测 预测预警，加强宏观经济政策协调配合，注意把握好政策调控力度和节奏，推进 解决深层次矛盾和问题。 二要继续做好农业发展工作，抓好夏种夏管和秋粮生产，力争全年农业再获 好收成，抓好防汛抗旱、防灾减灾各项工作。 三要继续构建扩大内需的长效机制，着力增强消费需求对经济增长的拉动作 用，落实和完善扩大消费政策，提高政府投资质量和效益，引导民间资本更多投 向国家鼓励的产业和薄弱环节。 四要继续加强对经济结构调整的支持和引导，加快培育和发展战略性新兴产 业，推进自主创新成果产业化，全面提高服务业发展水平，做好推动西藏、新疆 和其他民族地区加快发展工作。 五要继续推进节能减排，坚持实现节能减排目标不动摇、不松劲，全面落实 目标责任制，坚决淘汰落后产能。 六要继续深化改革开放，加快推进财税、金融、价格、房地产、社会保障等 方面改革，推动外贸发展方式由数量规模型向质量效益型转变，加大实施走出 去战略力度，开拓新的开放领域和空间。 1/ 15 七要继续切实保障和改善民生，加大社会建设力度，努力满足民众在教育、 劳动就业、社会保障、医药卫生、住房等方面的基本需求，扎实做好灾后恢复重 建工作，加强安全生产工作，维护社会和谐稳定。 “七个继续要”涉及经济领域各个层面，既有金融、房地产行业发展、又有 区域协调发展，既有新兴产业，又有