惹目地产2011年5月邢台天鹭地产清林雅筑项目营销推广.ppt

目前邢台房地产市场广告投放及效果分析 分析概述一： 目前邢台房地产市场水平处于快速发展阶段，但从品牌推广角度来看，已日渐成熟，北京等外地优秀品牌推广机构如约而至，开发商品牌包装意识日益增强，尤其是城市领军企业，如秀兰地产、凰家地产、家乐园集团、天合地产等均在邢台当地房地产市场占据一席之地。 观点：项目品牌推广作用日益凸显，受到开发商广泛重视 项目首期客户群体描述 邢台市桥东区中青年客群刚性需求 邢台县（周边县镇）城市化人口过渡需求 受本案景观环境资源优势吸引的中年客户群体 受二中教育资源吸纳的居住人群 本地及周边地县投资客。 一入清林 绿映城 形象、产品、用材、理念、生活方式高度集中体验 NO.1 清林雅筑项目专案组主要成员组成 项目组由5名专业人员组成，为本项目提供服务 项目组组长：高大伟（推广策划部总监） 副组长：陈永立（设计部经理） 高级策划师：任静轩（推广策划部经理） 高级平面设计师：王媛 高级文案：郝晶 组长∕高大伟 房地产高级策划师，理论与实战派地产全案策划专家，擅长项目前期定位、规划与营销推广，其参与的多个策划案例入选《中国房地产广告策划设计年鉴》；先后参与指导水云间、怡禾风景、碧水青园、摩卡小镇、华城绿洲、乐模、新源发、领世商务、军创国际、MINI工社、邢台阳光国际、衡水盛世华庭、沧州运河人家、保定理想城、紫金盛世、西山庭院、荣盛·阿尔卡迪亚、盛泽·果岭湾、水榭花城、中环国际、和平时光、北郡、奥林花园（山西阳泉）等五十多个地产项目的策划推广工作。 荣盛·阿尔卡迪亚 项目名称：荣盛·阿尔卡迪亚 服务类型：品牌推广 项目规模：76万平米 推广背景：项目入市前期阶段 合作时间：2008年 合作契机：荣盛发展与北京典晶广告解约，邀请我司介入项目推广。 惹目任务：提升荣盛企业形象，为开盘提供强大推广支持，促进产品持续热销 推广定位：都市里的世外桃源 梦境中的香格里拉 推广策略：泛活动下的口碑营销 策略描述： 我司介入后，针对项目在市场上低调的前期运作，提出了以活动营销带动客户资源的形式，配合项目“地王”的殊荣分阶段推广，将广告费用降到最低。 在开盘阶段，我司制定了“短期内主媒体集中投放、立体轰炸的策略”，为项目开盘奠定了坚实的品牌基础。 在活动方面，提出了“仲夏夜冷餐会”、“种植爱心树”、“新生代婚房计划”、“精装白领生活展”等多个促销活动，全面系统的推广了阿尔卡迪亚的项目产品形象。 推广效果： 经过我司专业的品牌运作，为该项目的开盘及开盘后的热销奠定了坚实的品牌基础，也赢得了市场上的良好口碑，至08年末，使该项目超额完成荣盛集团所定任务，销售额达到2.8亿元。 最后——明确惹目任务和工作： 惹目任务：为项目提供具有强销售力的推广支持。 惹目工作： 1、确定项目的推广定位及推广调性； 2、完成项目的VI系统； 3、配合营销计划，制定整体及阶段性的推广方案； 4、制定阶段性媒体发布计划及策略； 5、配合销售节点，制定项目营销活动方案； 6、完成销售中心及工地现场的内外部包装设计； 7、制定开盘活动、房展会等重大营销活动的策划包装案； 8、完成项目所有销售及宣传物料的创意设计； 9、完成项目所有媒体平面及文字创意设计； 惹目顾问荣誉 核心团队，全程服务…… 户外广告牌二 项目专属字体设计 项目LOGO部分图形设计 该LOGO包含一片绿色的树叶和一条蜿蜒的小河，整体图形构成了一滴水的形状，主色调为绿色和橘黄色，整个LOGO寓意着无限绿色、生态、生命和阳光。 销售中心门头 售楼中心指示牌 售楼中心导视系统 围挡形式——欧艺围墙异形 楼书形式—原生木质封皮 报广1——企业形象篇 报广2——项目形象篇 报广3——项目形象篇 策划师∕任静轩 高级地产平面设计师，专业广告人，天生艺术创作细胞与后天专业历炼，作品大气而不冷傲，亲切而不温顺，现代而不迂腐，颇具大将之风；曾先后参与与指导卓达太阳城、卓达星辰项目群、香水海项目群（山东威海）、水岸天华（山东东营）、路劲·蓝郡、荣盛·阿尔卡迪亚、中环国际、闻喜小区、和平时光等项目创意设计工作。 副组长∕陈永立 资深地产广告经理人，曾服务于多家国内知名地产大鳄，主要参与项目有沈阳万科兰乔圣菲、万科城、中海国际社区、博荣水立方、华林国际、和平时光等项目的品牌推广策划工作。 高级文案∕郝晶： 高级地产平面设计师，专业广告人，曾先后参与路劲·蓝郡、荣盛·阿尔卡迪亚、中央时区、华林国际、弗莱明戈、和平时光等项目的创意设计工作。 平面设计师∕王媛： 敏锐的市场洞察力、严谨的逻辑思维和深厚的文字功底，以及对项目的深度解读，成就了她笔下一个个文字传奇。曾参与策划的项目有荣盛·阿尔卡迪亚、盛泽·果岭湾、中环国际、闻喜小区、奥林花园、保定理想城、新大院、弗莱