上海2000年定额解释.pdf

上海2000年定额解释 上上海年定定额额解解释释 建筑面积计算规则 建建筑筑面面积积计计算算规规则则 一、计算建筑面积的范围 1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以 上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单 层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建 筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。 2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构 的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑 面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层 高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6．穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门 厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层的水平投影面积 计算建筑面积。 8．书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层 或货架层计算建筑面积。 9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 10． 建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时，应计算建筑面积。 11． 有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨 篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 12． 屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计 算建筑面积。 13． 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等， 按其围护结构水平面积计算建筑面积。 14． 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的 走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5米以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围 护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走 廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。 15． 室外楼梯按自然层投影面积之和计算建筑面积。 16． 建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300毫米以内者，均依其缝宽按自然层计算 建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 二、不计算建筑面积的范围 1．突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、 装饰面等。 2．用于检修、消防等室外爬梯。 3．层高2.2米以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 4．建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、 凉棚等。 5．独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下 人防通道等构筑物。 6．单层建筑 三、其他 土方 土土方方 一、人工土方定额综合考虑了干、湿土的比例，且已包括湿土排水。 二、机械土方是按天然湿度土壤考虑（指土壤含水率25%以内）。含水率大于25%时，定额人工、 机械乘以系统1.15。 1.机械土方定额已考虑了装车因素及机械挖掘所不及位置和修整底边所需的人工。但不包括湿 土排水。 2.机械土方遇有桩土方按相应定额人工、机械乘以系统2。 3.机械挖地槽、地坑带桩基定额子目中，已综合考虑了群桩间挖土人及机械降效差。 4.挖土机在垫板上施工时，人工、机械乘以1.25。定额未包括垫板的装、运及折旧摊销。 三、地基强夯定额中每百平方米夯点数是指点夯的最终夯点数。 四、钢管支撑安装、拆除，是按地面第一道支撑编制，从地面以下第二道起，每增加一道钢管 支撑，其定额人工、机械累计乘以系数1.1。 五