房地产宏观形势与政策信息周刊201102期.pdf

房地产宏观形势与政策信息周刊 发布日期：(1 月 10 日‐1 月 16 日)第 201102 期 一、 宏观信息动态 房地产政策信息 1  目录 一、 宏观信息动态3  1.  经济环境3  央行 ：2010 年人 民币贷款新增 7.95 万亿 3  五 大行今年将优先安排保 障房建设贷款 4  二、 房地产政策信息4  国土部 ：违反政策供地集 中在房地产 4  保监会 ：2011 年重点加 强不动产投 资监管 5  银监会 ：保障性住房贷款存在风 险5  北京国土局 ：集体土地租赁房不 同于小产权房 6  广州住保办 ：今年租赁型住房比例 不低于 60%6  深圳 2011 年将建保 障房 6.2 万套7  海南：今明 两年将新建保障性住房 17.8 万套8  苏州 出台公积金贷款新规 三套房停贷 8  江西成立省级城镇开发公 司承担保 障房建设任务 9 2  一、 宏观信息动态  1.  经济环境 央行 ：2010 年人 民币贷款新增 7.95 万亿 1 月 11 日上午，央行发布 2010 年金融统计数据报告。报告显示，2010 年，全年本外币贷款增 加 8.36 万亿元，其中，人民币贷款增加 7.95 万亿元，外币贷款增加 740 亿美元；全年本外币存款 增加 12.14万亿元，其中，人民币存款增加 12.05 万亿元，外币存款增加 200 亿美元。 报告显示，12 月份，人民币贷款增加 4807 亿元，同比多增 1007亿元；人民币存款增加 9449 亿元，同比多增 4428 亿元。 而外币贷款余额 4534 亿美元，同比增长 19.5%，全年外币贷款增加 740 亿美元；外币存款余额 2287 亿美元，同比增长 9.5%，全年外币存款增加 200 亿美元。 其中，贷款方面，2010 年末，本外币贷款余额 50.92 万亿元，同比增长 19.7%，全年本外币贷 款增加 8.36 万亿元，同比少增 2.16 万亿元。人民币贷款余额 47.92 万亿元，同比增长 19.9%，比 上月末高 0.1 个百分点，比上年末低 11.8 个百分点。全年人民币贷款增加 7.95 万亿元，同比少增 1.65 万亿元。 存款方面，2010 年末，本外币存款余额 73.34 万亿元，同比增长 19.8%，全年本外币存款增加 12.14 万亿元，同比少增 1.10 万亿元。人民币存款余额 71.82 万亿元，同比增长 20.2%，比上月末 高 0.6 个百分点，比上年末低 8 个百分点。全年人民币存款增加 12.05 万亿元，同比少增 1.08 万 亿元。 另外，住房贷款增加 2.87 万亿元，住户存款增加 4.37 万亿元。 报告同时称，2010 年末，广义货币余额 72.58 万亿元，同比增长 19.7%，增幅相比 11 月末高 0.2 个百分点，相比 2009 年末低 8 个百分点；狭义货币余额 26.66 万亿元，同比增长 21.2%，增幅 相比 11月末与2009年末分别低09和 11.2个百分点； 流通中货