房地产宏观形势与政策信息周刊201105期.pdf

房地产宏观形势与政策信息周刊 发布日期：(2 月 14 日‐2 月 20 日)第 201105 期 一、 宏观信息动态 房地产政策信息 1  目录 一、 宏观信息动态3  1.  经济环境3  央行 第八次上调存款准备金率 0.5 个百分点3  央行 ：上海 1 月个人住房贷款增加 56.9 亿元 3  香港银行推 出人民 币本票 铺路人 民币 IPO 3  二、 房地产政策信息4  国资委 ：78 家央企已有 96%退出地产 4  北京落实国务院房地产调控 15 条4  广州国八条细则获通过 十 区两市均限购 6  深圳 已出台个人住房转让营业税细则6  深圳 已出台个人住房转让营业税细则7  杭 州将改变 “价高者得”土地出让模式 8  宁波 2 月 20 日出台楼市 限购细则8  太原 2 月 19 日出台调控新细则 限购范 围扩大8  贵 阳出台限购令： 已有一套房本地 家庭限购一套9 2  一、 宏观信息动态  1.  经济环境 央行第八次上调存款准备金率 0.5 个百分点 央行 2 月 18 日下午 6 点宣布，从 2011 年 2 月 24 日起，上调存款类金融机构人民币存款准备 金率 0.5 个百分点。这已是央行自 2010 年以来第 8 次提高存款准备金率，也是 2011 年的第二次上 调存款准备金率，上次央行上调存款准备金率还是在 1 月 20 日，距今仅一个月之久。 本次上调存款准备金率后，国内大型银行的存款准备金率已经高达 19.5%，达到历史最高点， 其他中小金融机构的存款准备金率也高达 16%。 此前 2 月 15 日央行公布的数据显示，刚刚过去的 1 月份人民币贷款增加额度为 1.04 万亿元， 同比少增 3182 亿元。 （信息来源：观点地产网） 央行 ：上海 1 月个人住房贷款增加 56.9 亿元 2 月 16 日，中国人民银行上海总部公布，1 月份上海市人民币贷款投放节奏持续减缓，运行特 点包括中长期贷款增加较多，票据融资持续下降等。 数据显示，上海市 1 月新增人民币贷款 507.8 亿元，同比少增 298.7 亿元。截至 1 月末，上海 市人民币贷款余额 30522 亿元，同比增长 14.5%，增幅较上年末下降 2.2 个百分点。当月新增人民 币贷款 507.8 亿元，同比少增298.7 亿元。 央行上海总部还称，受去年 12 月房源集中推出和购房者在调控新政出台前赶末班车效应等因 素的影响，1 月上海市人民币个人住房贷款增加 56.9 亿元，环比多增 45.7 亿元，同比少增 149 亿 元；其中新建房和二手房贷款当月分别增加 34.6 亿元和 22.3 亿元。 存款方面，1 月人民币存款减少明显.全市人民币存款减少 287.2 亿元，同比多减 847.4 亿元. 此外，还伴有单位活期存款下降较多和储蓄存款增加明显等特点。