戴维斯成都金怡图大源项目市场调查报告.pdf

成都金怡图大源项 目市场调查报告 特为 成都金怡图房地产开发有限公司 提供 1 报告构成 • 报告说明 • 项目潜在消费者研究分析 • 项目潜在经营者研究分析 • 商业非主力店业态配比建议 • 区域内各物业市场分析 • 项目的物业开发内容 2 报告说明 发展商委托目的 项目背景： 本项目（下同）位于成都高新区大源组团，土地性质为商业 用地，地块面积为139亩，客户初步拟建包括集中式商业、 商务公寓、住宅等在内的大型综合性商业物业。 委托目的： 发展商（下同）希望通过专业咨询机构完成以下任务： •对区域内消费者和经营者等进行市场调查，为项目定位提供 数据支撑； •同时对区域内各类物业供应和需求、租金/售价和硬件水 平、客户和未来发展态势进行分析，以确定项目发展方向。 •提出商业部分非主力店的业态配比建议。 3 报告说明 本次服务目标 服务目标： 本次市场调查主要有以下五个目标： •完成区域零售商业消费者研究； • 区域五年内拟入住客群研究； •完成零售及相关物业经营者研究； •完成区域内各物业现状调研和未来趋势预测； • 区域规划竞争商业研究； •确定本项目1期零售商业体量； •建议项目的物业开发内容*； •建议商业非主力店部分的业态配比 •建议本项目1期商业开业时机； 说明：物业开发内容仅从各物业市场容量分析得出本项目适合 发展的物业类型，而不作本项目各物业之间的配比建议。 4 报告构成 • 报告说明 • 项目潜在消费者研究分析 • 项目潜在经营者研究分析 • 区域内各物业市场分析