新联康2011年10月自贡项目产品定位报告.ppt

自贡中高端市场-南湖国际社区 建筑面积：119.09㎡ 1.布局紧凑，分区明确； 2.户型方正大气，舒适宜居； 3.赠送面积较多，得房率较高； 建筑面积：52.6㎡ 1.该户型为紧凑的1房2厅，功能分区明确； 2.客厅飘窗设计，采光通风条件良好； 建筑面积：99.51㎡ 1.该户型正对整个社区的中庭，景观视野良好； 2.赠送大量的露台，得房率较高 自贡中高端市场-南湖公馆 物业地址 自贡高新区汇川路与紫荆路交口 开发商 自贡和远房地产开发有限公司 建筑形式 高层、小高层、洋房 建筑面积 43万平方米 占地面积 11万平方米 容积率 2.9 价格(元/m2) 洋房：5350 开盘时间 2011.9.10 交通状况 33路、32路、16路 南湖公馆项目采用的是Art Deco建筑风格，项目总投资约11亿元人民币，公司将以7000万元资金用于打造小区园林景观；配有多层、7+1电梯洋房、小高层、高层等多带跃层的多种物业类型。项目开发周期计划在3年——4年半的时间分三期开发建设，一期为6+1、7+1带电梯的多层洋房。 自贡中高端市场-南湖公馆 南湖公馆主要分为3期开发，1期为14栋洋房，2期为11栋洋房，3期为10栋高层；总户数为3358户。目前正处于1期销售状态； 1期为洋房产品，其中，1号楼和2号楼为6+1洋房，价格在5000-5100元/平方米之间； 目前在售7号楼、12号楼和13号楼，该楼栋为7+1电梯洋房，价格为5200-5500元/平方米之间； 自贡中高端市场-南湖公馆 建筑面积：78.16㎡ 1.标准的2房户型设计，户型方正大气； 2.采光通风条件良好，户型通透； 建筑面积：120.51㎡ 1.主卧设有2个飘窗，采光条件非常好； 2.赠送较多的露台和阳台面积 建筑面积：104.63㎡ 1.较为经典的三房户型，浪费空间较少； 2.户型通透，通风条件较好 自贡中高端市场-檀木林国宾府 物业地址 自流井区檀木林体育场路263号 开发商 中铁瑞城 建筑形式 高层、小高层 建筑面积 28万平方米 占地面积 6万平方米 容积率 3.86 价格(元/m2) 高层：4500 开盘时间 2010.5 交通状况 2路、5路、9路、10路、11路、18路、31路、35路等 小区建筑规划由新加坡“山鼎国际”五位国际大师担纲设计，采用错位点式规划布局，人车分流，楼间距最大可达200米。小区景观由新加坡“山鼎国际”五位大师担纲设计，最大特点在于其“人性化设计”原则，项目场地，北高南低，北面依附山体，整体融入了周边的自然环境，充分享受了三大自然景观体：1、无屏障连接钟云山，2、共享市委、檀木林宾馆原生生态景观，3、在项目地势自然禀赋之上巧妙利用台地优势打造坡地景观带，形成城市中心具有养生、“绿肺”、休憩功能的生态半岛。 4万平方米中庭檀香公园，沙滩亲水馆是自贡首个拥有公园式园林景观的住宅项目。 自贡中高端市场-檀木林国宾府 该案主要由15栋，11-33层以南北朝向为主的小高层和高层电梯构成，总户数约2300余户； 该案一期还剩余少量现房可供销售；目前正在销售其2期产品；即将加推其2期最后一栋9号楼，面积为85-152平方米，价格预计为4500元/平方米。 自贡中高端市场-檀木林国宾府 建筑面积：111.95㎡ 1.该户型布局大气方正； 2.主卧室是套房设计，增加户主的私密度； 建筑面积：133.96㎡ 1.户型干湿动静分区合理； 2.书房可通阳台，采光条件良好； 建筑面积：94.33㎡ 1.该户型为横厅设计，彰显户主大气； 2.两室两卫更增加户型的舒适感； 自贡中高端市场-银海.金域国际 物业地址 汇川路与龙汇路交汇处东侧 开发商 自贡银海房地产开发有限公司 建筑形式 洋房。高层 建筑面积 19万平方米 占地面积 5.7万平方米 容积率 2.49 价格(元/m2) 5400 开盘时间 2011.9.25 交通状况 18路、35路、40路 该案位于汇川路与龙汇路交界之处，属市民最为看好的南湖核心区域，向南与即将动工的50万平方米南湖城市综合体商业步行街仅两三百米之隔；向东步行2、3分钟，南湖体育中心、南湖公园轻松享有；向北通达农贸市场隔街相望，再步行3、5分钟，汇东公园（规划）、沃尔玛、百盛、自贡四医院等近在咫尺。 自贡中高端市场-银海.金域国际 项目整体分两期开发，一期为13幢7+1法式电梯洋房，第二期为5幢法式风格高层。 该项目于9月25日加推其第一批次的4幢7+1电梯洋房，销售情况良好； 项目名称 总建面积 产品类型 面积区间 销售报价 容积率 恒大绿洲 72万平方米 洋房、高层、小高层 小高层：90-153平方米 洋房：142-206平方米 小高层：5500元/平方米 2.55 蓝光.贡山一号 40万平方米 高层、洋房、别墅 高