新聚仁2011年上海香榭臻邸市场策划报告.ppt

中心喷泉、雕塑 喷泉与雕塑的完美融合，或铜质或雕刻而成的各种形象，栩栩如生； 配以夜晚灯光照明，烘托出浪漫的风情园林……. 室外泳池通过，马赛克铺装，营造四季有水的装饰效果，作为景观的同时，作为社区的室外会所。 花岗石铺装结合软石，打造精致高贵的装饰主义风情铺装； 水景细节塑造 【生态精致景观打造】 将法式元素铁艺、喷泉、亭子等，融入景观中，打造精致生态的，略带装饰的现代法式尽管 宅间组团景观 景观节点 装饰铁艺廊架 将法式景观的元素采用现代的手法，融入景观打造中； 精美的雕塑、喷泉、水池以及精心修剪的灌木等，烘托出社区的的感； 精致石材铺砌柱结合雕花铁艺，装饰上华贵的景观灯，营造出强烈的装饰主义高贵感。 装饰水池 修剪灌木 景观参与性 在社区的会所附近，加入网球场、篮球场等，打造泛会所的功能； 同时在社区的宅间组团中，将儿童娱乐设施，老年健身设施等融入其中。 社区主轴道路 不同等级道路间的变化 会所前道路 主要人行道路 道路与绿化带分隔 主要车行道路 通过多种铺砖丰富景观特色 不同于传统单一沥青道路的呆板 道路铺装 项目名称 本案 仁恒怡庭 华润橡树湾 九龙仓 物业类型 小高层 花园洋房 小高层、高层 大平层 装修标准 ？ 10000 8000 10000 装修思考 区域豪宅装修基本是通过成本堆砌实现价值冲高 考虑到本案定位的差异性，我们的装修诉求应该是： 最舒适、最人性化的尊贵品质生活！！ 室内装修标准（成本价）：4000元/㎡ 装修特色化诉求 最舒适人性的尊贵品质生活诉求：精装 尊享人性化生活 尊享智能化配置 尊享高端品牌建材 收纳—— 提升空间的高实用价值 玄关收纳系统 餐厅收纳系统 卧室收纳系统 厨房收纳系统 浴室收纳系统 书房收纳系统 客厅收纳系统 具备5000升-7000升的储藏空间，让家里的物品都找到栖身之所。 玄关 客厅 餐厅 书房 卧室 浴室 厨房 舒适—— 符合人体工学，使用舒适度提高 洗脸池：无论是台式还是柱盆，台面离地的高度都要在80-85CM，太矮的池子会使人腰疼，太高会使水倒流进袖子.而操作台面一般80cm--110 CM，两者可根据不同的要求单独设计，使用更人性化。 吊柜：由于高度和进深的原因，不方便拿取，所以采用上开门或者下拉的方式，拿取高处的物品时也能轻松安全。 门（高2.5米） 常规室内房门高度多为1.98-2.18米。我们可通过2.4-2.5米，近乎层高的高度，营造更为舒适大气的空间感。 尊享人性化生活 尊享智能化配置 尊享高端品牌建材设备 隐藏式水箱、同层排水技术 静音 —— 减少生活噪音烦扰 静音效果好，卫生间可随业主喜好自由排布，不受管道限制。 尊享人性化生活 尊享智能化配置 尊享高端品牌建材 尊享人性化生活 尊享智能化配置 尊享高端品牌建材 触控式场景面板——触摸控制面板配置欢迎与离家模式。 人体移动感应器——在天黑时一旦感应到人体的移动,灯光便会打开,无人时自动熄灭。 灯光场景设置——在不同场合,只需要启动其中的一个场景,灯光氛围将瞬间转化。 窗帘定时控制功能——可自动结合场景控制,随时调整电动窗帘的工作状态。 背景音乐集成——可根据背景音乐提供的RS - 232控制接口,在触摸屏上控制音乐。 远程控制系统——通过遥控器、台式电脑或手机或掌上电脑来控制各种家居设备。 尊享人性化生活 尊享智能化配置 尊享高端品牌建材 智能化集成系统 灯光场景设置 在控制面板上，按下不同的按钮，设置不同的灯光场景，并且可与背景音乐联动。 智能化集成系统 人体移动感应系统 1、?门厅内设置灯光感应器，主人进入灯光自动打开，方便主人行走和操作触摸屏，并延时熄灭。2、室内安置此系统后，?当主人进入卧室、衣帽间或洗手间，灯光自动打开，延时并于离开后熄灭。 厨房感应灯光系统 卧室感应灯光系统 尊享人性化生活 尊享智能化配置 尊享高端品牌建材 电动窗帘产品不但实现了电动化，通过红外线、无线电遥控或定时控制实现自动化，而且运用阳光、温度、风等电子感应器，实现产品的智能化操作，降低劳动强度，延长产品的使用寿命。 智能化科技产品打造舒适豪华生活 智能化集成系统 电动窗帘 尊享人性化生活 尊享智能化配置 尊享高端品牌建材 卫生间防水镜面电视 泡澡的同时，亦可享受视觉盛宴 17寸 价格：1500-3000元/台 尊享人性化生活 尊享智能化配置 尊享高端品牌建材 窗式置换新风系统 窗式新风系统：与中央新风系统配合使用，安装在卧室或者客厅窗框上沿，通过中央新风系统抽风造成的室内负压进风。 窗式新风系统 尊享人性化生活 尊享智能化配置 尊享高端品牌建材 该新品石膏板