C5招投标与合同管理课件.ppt

七、施工索赔： 1、定义——当事人在合同实施过程中，根据法律，合同规定及惯例，对不应由自己承担责任情况造成的损失，向合同的另一方当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为。 2、特点： 1）索赔是双向的——承包商对业主的索赔，业主对承包商的反索赔。 2）只有实际发生经济损失或权力损害，一方才可向对方索赔。 3）是一种未经对方确认的单方行为（与工程签证不同），但必须通过确认后才能实现（谈判，调解，仲裁，诉讼）。 3、分类： 按合同依据： 明示索赔 默示索赔 按目的： 工期索赔 费用索赔 按时间的性质： 工程延误索赔 工程变更索赔 合同被迫终止索赔 工程加速索赔 意外风险和不可预见因素索赔 其他索赔 4、索赔的起因： 业主方 ：拖延提供施工场地及通道 拖延支付工程价款 指定的分包商违约 提前占用部分永久工程 要求加速施工 提供的原始资料和数据有误 等 不可抗力：自然灾害（火灾，洪水等） 不可抗力社会因素 不可预见的外界条件 施工中遇到的地下文物和构筑物 反索赔的原因（施工方）： 不符合合同规定的质量、工期要求及返工处理后造成的工期延误及费用的增加。 5、索赔程序： 承包人提出索赔要求 监理工程师审核索赔报告，三方谈判 确定合理的补偿额 发包人审查索赔处理 承包人是否接受最终索赔处理 索赔款纳入付款证书或修改竣工日期 调解、仲裁、诉讼 是 否 第七章 建筑工程项目招标投标 及工程承包合同 7.1 概 述 1、招标——指建设单位（发包人或甲方）就拟建工程提出设计图纸和若干技术经济条件，公开或邀请施工单位 （承包人或乙方）参加投标，按招标中所需的条件 ，择优选定工程承包人的过程。 2、投标——承包单位向招标单位提出承包该工程项目的价格和条件，供招标单位选择以获得承包权的活动（分商务标和技术标）。 3、作用： ①开展竞争，有利于打破垄断； ②促使建设工程按基本建设程序办事； ③促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立； ④促使我国建筑企业进入国际市场。 1.大型基础设施、公用事业等关系公共利益、公众安全 的项目; 2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; 3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 中华人民共和国建设部令（第89号）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》规定： 房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标。 4、工程项目招投标的范围： 7.2 工程招标一、招标的类型和方式： 1、按采购对象分：货物采购招标 工程招标 咨询招标 2、按工作范围及性质分：全过程招标 勘察设计招标 材料或设备招标 3、按招标的方式分：公开招标、邀请招标 4、按承包方的组合方式分：总包招标 分包招标 联合承包招标 二、工程招标的条件： 1、该工程已列入国家或省、市、自治区年度计划。 2、有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算。 3、已征用土地并全