质量通病专治方案.doc

一、工程概况：? 工程名称 阜阳市祥源文化旅游城?祥和府项目工程 工程地点 阜阳市人民西路 建设单位 安徽祥源文化旅游城投资有限公司 设计单位 合肥工业大学建筑设计研究院 勘察单位 合肥建材地质工程勘察院 监理单位 中外天利（北京）工程管理咨询有限公司 施工单位 合肥建工集团有限公司 质量目标 合格 合同工期 460天 场地类别 Ⅲ类 抗震设防类别 丙类 结构类型 地下室，主楼为剪力墙结构。 抗震设防烈度 7度 抗震等级 三级 总建筑面积 机动车库16658.61㎡；3#楼 11968.82㎡；8#楼11183.99 ㎡；9#楼11183.99㎡；13#楼11183.99 ㎡；15#楼6865.62 ㎡；19#楼11183.99㎡；20#楼11183.99㎡。 建筑总高度 43.50m 建筑层高 1层～顶层均2.9m。 工程名称 结构特征 祥源文化旅游城祥和府 1、基础形式 筏板基础 2 、 结 构 砼 强 度 部　　　　　　　位 强度等级 采用 商品砼 基础垫层 Ｃ15 现浇过梁、圈梁、构造柱 C25 地下室筏板基础、承台、底板 C30（P6） 地下室墙柱、顶梁板 C30（P6） -0.03至二层框架柱墙 C30 其余墙柱、顶梁、板 C25 砌体及砂浆 ±0.00以下采用200厚MU10级煤矸石实心砖M5预拌砂浆砌筑，±0.00以上采用200厚、120厚MU5.0级煤矸石空心砖M5预拌砂浆砌筑。 钢材 HPB300、HRB335、HRB400 钢筋接头 板为绑扎搭接连接，直径≥22框架梁、柱纵筋采用机械连接接头，直径≥20梁纵筋采用机械接头其余梁纵筋采用绑扎搭接连接、柱纵筋采用电渣压力焊连接。 ? 二、土方工程质量通病与防治措施? 1、挖方边坡塌方? 1）、?现象：在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。? 2）、?预控措施：? (1)?本工程边坡坡度,按设计及勘察要求放坡,放坡系数控制在1:1左右。? (2)?积极做好地下水控制，特别是地下车库降水时必须严密观察四周水位，不能过低，防止低水位对循环到及北侧围墙带来影响。 ?(3)?做好地面排水措施,避免积水和地表水进入基坑。 (4)?土方必须外运至合同规定的堆放点，不得以任何形式在基坑边堆载。? (5)?土方开挖要自上而下分段分层、依次进行,随时作成一定的坡势,以利泄水,避免先挖坡脚,造成坡体失稳。? 2、?边坡超挖? 1）、?现象：边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。 2）、?预控措施：? (1)?人工开挖应逐层清底和出土。? (2)?机械开挖应预留0.3m厚的采用人工修坡。? (3)?开挖过程中加强复测,严格定位,在坡顶边脚设置标志和边线,并设专人检查。? 3、?基坑泡水? 1）、现象：基坑开挖后,地基土被水浸泡。? 2）、预控措施：? (1)?基坑周围应设排水沟。挖土放坡时,坡顶至排水沟均应保持距离0.5m。? (2)?基坑开挖时应逐层开挖,逐层放坡,并加深排水沟和集水井,随时检查边坡坡度,不允许偏陡。边坡上缘不准堆置任何材料。? (3)?积极做好降水工作，配备应急电源和相关物资，避免停电带来的危机。? 4、?回填土密实度达不到要求? 1）、?现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。?2）、?预控措施：? (1)?严格选择好符合填土要求的土料。? (2)?在回填土时,应严格控制土的含水量,加强施工前的检验。含水量大于最优含水量时,应采用翻松、晾晒、风干方法降低；含水量过低,应洒水湿润。? (3)?施工时严格控制每层铺土厚度、压(夯)实遍数、压(夯)实路线。? (4)?加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验按规定取样,严格每道工序的质量控制。? 5、?回填土挤动基础墙体? 1）、?现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂,轴线偏移,严重地影响结构受力性能。? 2）、预控措施：基础两侧用细土同时分层回填夯实。两侧填土高差控制不超过30cm。如遇暖气沟或室内外回填标高相差较大,回填土时可在另一侧临时加木撑。基础墙体施工完毕,达到一定强度后再进行回填施工。同时避免在单侧临时大量堆料以及行走重型机械设备。? 6、?房心回填土沉陷? 1）、现象：房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。 ?2）、?预控措施：? (1)?选用合适回填土料,认真控制土的含水量在最优范围内,严格按规定分层回填夯实,并抽样检验密实度。? (2)?施工前应对原自然软弱土层进行处理。? (3)?房心回填土深度大于1.5m时,在建筑物外墙基回填土时需