- 1、本文档共54页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
昆明北市区项目定位专题报告
谨呈:昆明市新河民房地产北市区有限公司
北市区项目定位专题报告
目 录
•项目简析
•项目整体定位
•项目物业定位
•项目客户定位
•项目形象定位
•项目产品定位
•项目商业定位
•项目价格定位
项目简析
项目简析
关于北仓片区
北仓片区的功能定位为:以商业贸易、物流集散、文化娱乐、教育、休憩公园及配套居住
为核心的城市综合区。全新合理的规划使本片区发展前景美好,片区内无改造项目;虽然
市政配套及生活设施暂时滞后,缺乏生活气息,但片区西部规划大规模居住用地及配套商
业、公共设施等,以及作为重要“城市副中心"的定位将使本片区在未来3-5年内成为北
市区高品质楼盘的主要供应区域。
项目简析
区域规划分析
40米宽沿江绿化带
盘龙中学
生态湿地公园
本案地块约152亩
体育文化用地
公共绿化公园
红塔丽水雅苑项目
盘龙江
项目简析
地块规划指标
项目位于北京路延伸段占
地面积:208.5亩
(净用地151.93亩)
容积率2.5
(净用地容积率3.43)
建筑密度28%
绿地率45%
商业面积3万平方米
沿盘龙江须布置多层建筑
项目简析
SWOT分析 优势(S) 劣势(W)
品牌:发展商品牌及实力优势; 地段:全新区域,居住气氛淡薄;
地段:新城区,全新生活空间; 配套:生活配套难及周边竞争片区;
文化:区内规划有学校、体育设 价值:区域处于主城最北端,价值认
施及公园; 可度不如其他新区;
规模:具有一定的规模优势。 规划容积率无特别优势。
机遇(O) 发挥优势,抢占机遇 利用机遇,克服劣势
北区建设:北京路延长线; 塑造全新区域功能(人文文 寻求差异化定位,树立项目全新
化、绿化环境、居住概念 ); 树立项目全新
形象;
城市改造:旧区重建速度加快 形象;
文档评论(0)