朗力广告北京正宏山峡村项目推广策略思路.ppt

THANKS 远洋·万和城 再看奢侈品品牌化之路 2 LV 的品牌之旅 2008年，路易威登推出，以品牌价值为核心的系列广告…… ‘人生就是一场旅行’ ‘家，有的时候只是一种感觉’ ‘爱，是人类最美丽的旅行’ ‘有的旅行无法言语’ ‘有的旅行载入了人类历史’ 在这一系列广告里，LV以淳朴、优雅、唯美的格调以及意味深长的标题吸引了众多LV迷， 并且使得众多受众改变了对LV品牌以往的理解，增加了对其品牌的认知度和好感度。 超脱产品外的情感诉求，从产品到心理对位的跨越， 唤起客群的情感认同，提升品牌忠诚度。 小 结 奢侈品之所以成为奢侈品在于： 1、传奇的品质：包括产品的材料、做工,但更重要的是故事 2、沟通内心的广告：品牌独特主张、客群心理对位 山峡村项目推广方式 品牌化包装方式 注重项目自身特质的同时，上升到品牌高度的表达方式。 系列推广主题 （项目品牌化诉求） CATCH: 山水二字，中国人居几千年的精神所在 COPY: 山水二字，是与中国人相提相携的物化精髓，融合着中国人传承千年的人文蕴藏，是国人栋梁精神与人格独立的象征。有人说中国人是幸福的，家国之外，还有一番寄情山水的淡然心境。 京北龙脉之上，融合龙凤山水的自然曼妙，天与地、宅与人，相扶相生。与山水为伴，人生大美从此了然于胸。 北京龙园，荣华自在 山水间 CATCH: 比房子更珍贵的，是自在写意的别样人生 COPY: 生活是睿智人生的一次淋漓创意，不被大多数人的诉求绑票，懂得探索取悦内心的人生，才是大境界的人生。发现静谧山水围合间，一方台地悠然突起，建筑依地势自然生长，山景呼应，相得益彰。 京北龙脉之上，融合龙凤山水的自然曼妙，天与地、宅与人，相扶相生。与山水为伴，人生大美从此了然于胸。 北京龙园，荣华自在 山水间 CATCH: 东方意境中， 源自西方高贵血统的ART DECO，愈显生辉 COPY: 精彩的生命驰骋，得益于揽胜东西的独特感悟。浓郁的东方意境，精思的用西方高贵的ART DECO映衬，从而使东情西韵更趋于别致。 京北龙脉之上，融合龙凤山水的自然曼妙，天与地、宅与人，相扶相生。与山水为伴，人生大美从此了然于胸。 北京龙园，荣华自在 山水间 CATCH: 一样的北京，不一样的山水情怀 COPY: 这是800年历史的皇城北京，三山五园，江山如画，皇风荡荡绵延今朝。这同样是风雅俊秀的自然北京，龙凤山麓，清风秀水，野趣横生直入繁华。如今，一样的北京，是不一样的山水解读。 京北龙脉之上，融合龙凤山水的自然曼妙，天与地、宅与人，相扶相生。与山水为伴，人生大美从此了然于胸。 北京龙园，荣华自在 山水间 CATCH: 自然的尊崇，也是一种繁华内心的天地共荣 COPY: 出则入世，入则归隐，中国人居的最高境界，在于繁华与自然尺度间的最恰当的拿捏。轻轨咫尺繁华，山水承载梦想，率然呈现一个阶层的无上尊崇。 京北龙脉之上，融合龙凤山水的自然曼妙，天与地、宅与人，相扶相生。与山水为伴，人生大美从此了然于胸。 北京龙园，荣华自在 山水间 龙山壹号 方案一 龙山壹号 方案二 推广包装方式 山峡村项目之于正宏 = ？ 御园之于绿城 颐和原著之于龙湖 星河湾之于宏宇（原） 一个品牌的 里程碑式的 华美呈现 我们如何走上“品牌化”的T台？ 看其他项目的品牌化之路 1 东湖湾 品牌包装前的东湖湾推广 就产品卖点做推广 品牌包装后的东湖湾 组团案名 海 苑 鸿 苑 观 苑 VI体系 北京龙园 方案一 北京龙园 方案二 北京龙园 方案三 市场分析—区域市场供给 区域市场现阶段楼盘销售主要供给为金隅万科城，其他项目基本进入尾盘销售阶段，区域市场供给整体趋势为供不应求的状态。 区域市场内主要竞争对手----金隅万科城 金隅万科城二期3月27号第3批推案，推出2-4#、2-5#、2-6#、2-7#住宅楼，推案面积89842.55平方米，推案套数870套，主力户型为85平方米的二房，125-139平米三房。 销售均价：17000元/平米 SWOT分析—项目优势分析 项目地处北京上风上水之地，自然条件优越 项目位于昌平新兴区域，发展潜力突出 项目紧邻龙山、凤山、引水渠、湿地公园，景观资源丰富 项目周边配套齐全，教育资源齐备，文化氛围浓厚 项目毗邻轻轨昌平城南站、八达岭高速，交通便捷 SWOT分析—项目劣势分析 项目位置相对偏僻，不在城市核心区 项目位于科技园区昌平